Appartement 3 pièces 46 m² traversant avec balcon à Colombes à 279 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif gaz
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans compromis ? Découvrez ce 3 pièces de 46 m² niché au cœur de la Petite Garenne, à deux pas de la gare des Vallées – 450 mètres, montre en main. Son emplacement coche toutes les cases attendues par un acquéreur exigeant. L’adresse, recherchée, conjugue tranquillité urbaine et connexion rapide vers Paris.
Ici, aucun détour inutile. Dès le seuil, un séjour baigné de lumière vous accueille. Le balcon prolonge l’espace, parfait pour prendre un café ou décompresser en toute discrétion. L’exposition plein sud fait véritablement la différence. Les rayons du soleil rythment la journée. Après une session de travail intense ou un aller-retour express à la Défense, ce coin offre un souffle apaisant.
- Superficie globale : 46 m²
- Deux chambres distinctes, dont une avec placards intégrés
- Salle d’eau contemporaine, toilettes séparées pour plus de confort
- Cave privative pour optimiser le rangement
- Parquet ancien, hauteur sous plafond valorisante
La cuisine fermée, équipée dans le moindre détail, invite à passer derrière les fourneaux. Cuisiner pour ses proches sans jamais s’isoler, c’est ce que permet la configuration. Chaque recoin est pensé pour fluidifier la circulation. Les choix de matériaux – parquet d’origine, menuiseries élégantes – apportent un supplément d’âme que beaucoup d’appartements standardisés n’offrent plus.
En parcourant la distribution, l’appartement dévoile son caractère traversant. La lumière circule du matin jusqu’au soir. Dans la chambre principale, l’espace ne manque pas pour installer un vrai couchage deux places. La deuxième chambre – idéale pour un enfant, un bureau ou d’appoint – propose une atmosphère paisible et un accès direct au rangement. Avec ce genre de biens, l’investissement prend tout son sens, aussi bien pour un premier achat que pour du locatif – la demande reste forte sur ce secteur.
En bas, la copropriété offre un écrin verdoyant, loin des nuisances, propice à la sérénité. Marché, écoles, commerces du quotidien : tout se rejoint à pied, sans subir la frénésie urbaine. Ce cadre répond aux attentes les plus élevées. On ne parle pas seulement d’un appartement, mais d’une vie pratique et douce à la fois.
- Orientation sud pour une clarté optimale à toute heure
- Gestion sérieuse de l’immeuble, charges contenues
- Parties communes rénovées, aucun frais immédiat à prévoir
- Commodités, établissements scolaires et transports à proximité immédiate
- Accès direct aux axes stratégiques et transports en commun
Cet appartement, rare à la vente et entretenu sans relâche, conjugue confort moderne et cachet de l’ancien. Il s’adresse à ceux qui visent la valeur patrimoniale et le plaisir d’habiter, sans sacrifier leur temps ni leur sérénité. À Colombes, peu de biens offrent cette équation gagnante. Saisissez ce moment – le véritable luxe, ici, c’est de ne rien avoir à attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare des Vallées, à peine 450 mètres, cet appartement de 3 pièces réserve aux amateurs d’authenticité quelques atouts devenus rares : lumière naturelle abondante, balcon propice à des instants paisibles, et exposition sud invitant le soleil à prendre ses quartiers. Ce logement, traversant, marie habilement cachet de l’ancien et rénovation de haut vol. On y retrouve le parquet chaleureux que tant recherchent, et une hauteur sous plafond qui respire. Chaque volume joue pleinement sa partition, sans fausse note.
Ce bien coche la case idéale pour un premier achat réfléchi. Il s’adresse aussi à celles et ceux qui veulent placer leur capital de façon stratégique : le quartier gagne en dynamisme, preuve à l’appui, et les perspectives locatives y sont prometteuses. Un exemple concret : la demande explose dans ce secteur, tirant les loyers vers le haut. Bref, ici, investir rime avec sérénité et vision d’avenir.
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