Casa ristrutturata 4 locali di 63 mq a Livry Gargan con veranda a 237.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Aprite la porta e l'atmosfera vi avvolge istantaneamente. Questa casa di 63 mq, a LIVRY GARGAN, sorprende per la sua semplicità scolpita e l'efficacia dei suoi volumi. L'organizzazione di ogni spazio incarna il pragmatismo e la cura dei dettagli. Invitare i vostri cari a cena nel soggiorno, improvvisare un aperitivo attorno alla sala da pranzo: qui, tutto è possibile, tutto sembra naturale. La cucina è stata pensata per coloro che amano cucinare senza perdere tempo, mentre il bagno contemporaneo, con WC, punta sull'essenziale: la funzionalità, senza fronzoli.
Al piano superiore, due camere accolgono il sonno e la quiete, separando nettamente la sfera privata dal resto. La veranda, vero prolungamento della casa, invita a sedersi, a leggere, a guardare semplicemente il giardino animarsi nel corso delle stagioni. Nulla è stato lasciato al caso durante la ristrutturazione effettuata nel 2024: ogni dettaglio ispira modernità senza sacrificare l'autenticità. I doppi vetri filtrano i rumori esterni e lasciano circolare la luce naturale, come un promemoria discreto che il comfort non è mai un caso.
I vantaggi concreti della casa:
- 63 mq perfettamente strutturati. Lo spazio si adatta ai desideri, senza perdita di superficie inutile.
- Indirizzo discreto: vicinato tranquillo, nessun disturbo all'orizzonte.
- Una soluzione di parcheggio semplice e immediata.
- Giardino accessibile, ideale per leggere, fare giardinaggio o ricevere all'aperto.
- Comodità e trasporti a portata di mano, senza compromettere tranquillità e dinamismo.
L'equilibrio è la parola d'ordine qui: configurazione logica, circolazione naturale tra le stanze e serenità che si impone. Il settore di Gargan, rinomato per la sua discrezione e qualità della vita, unisce il pratico al piacevole. Si pensa quindi ai fine settimana nel giardino, ai mattini tranquilli, alla facilità di trovare ogni servizio utile a meno di dieci minuti.
Una casa ristrutturata meticolosamente, rara nel settore, evoca tanto l'investimento durevole quanto la dolce vita. A LIVRY GARGAN, l'opportunità non aspetta chi esita. Venite a vedere di persona, lasciatevi convincere dall'evidenza di un interno pronto ad accogliere la vostra quotidianità. Da visitare senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rari sono gli immobili che combinano così tante qualità. Questa casa ristrutturata di 63 mq nel 2024 si trova in una zona tranquilla di Livry-Gargan, a pochi passi da servizi, trasporti e negozi. Nulla è stato lasciato al caso: la ristrutturazione offre serenità e funzionalità ad ogni istante. Due camere distinte, un soggiorno immerso nella luce, una veranda che amplifica lo spazio vitale – il tutto pensato per facilitare la vita quotidiana, che siate in famiglia o investitori esperti. Se cercate la performance locativa, sappiate che la tensione locativa in questo quartiere promette prospettive serie. Tutto è riunito per puntare a un rendimento robusto, senza brutte sorprese.
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