Maison 4 pièces rénovée de 63 m2 à Livry Gargan avec veranda à 237 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Année de rénovation : 2024
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous ouvrez la porte, et l’ambiance vous enveloppe instantanément. Cette maison de 63 m², à LIVRY GARGAN, surprend par sa simplicité ciselée et l’efficacité de ses volumes. L’organisation de chaque espace incarne le pragmatisme et le souci du détail. Inviter vos proches autour d’un dîner dans le séjour, improviser un apéritif autour de la salle à manger : ici, tout est possible, tout semble couler de source. La cuisine a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans perdre de temps, tandis que la salle de bains contemporaine, avec WC, mise sur l’essentiel : la fonctionnalité, sans fioritures.
À l’étage, deux chambres accueillent le sommeil et la quiétude, séparant nettement la sphère privée du reste. La véranda, véritable prolongement de la maison, invite à s’installer, à lire, à regarder simplement le jardin s’animer au fil des saisons. Rien n’a été laissé au hasard lors de la rénovation menée en 2024 : chaque détail inspire la modernité sans sacrifier l’authenticité. Le double vitrage filtre les bruits du dehors et laisse circuler la lumière naturelle, comme un rappel discret que le confort n’est jamais un hasard.
Les atouts concrets de la maison :
- 63 m² parfaitement structurés. L’espace se module aux envies, sans perte de surface inutile.
- Adresse discrète : voisinage apaisé, aucune nuisance à l’horizon.
- Une solution de stationnement simple, immédiate.
- Jardin accessible, idéal pour lire, jardiner, ou recevoir à ciel ouvert.
- Commodités et transports à portée de main, sans compromis entre tranquillité et dynamisme.
L’équilibre est le maître-mot ici : configuration logique, circulation naturelle entre les pièces, et sérénité qui s’impose. Le secteur de Gargan, prisé pour sa discrétion et sa qualité de vie, unit le pratique à l’agréable. On pense alors aux fins de semaine dans le jardin, aux matins calmes, à la facilité de trouver chaque service utile à moins de dix minutes.
Une maison rénovée minutieusement, rare sur le secteur, évoque autant l’investissement pérenne que la douceur de vivre. À LIVRY GARGAN, l’opportunité n’attend pas ceux qui hésitent. Venez constater sur place, laissez-vous convaincre par l’évidence d’un intérieur prêt à accueillir votre quotidien. À visiter sans délai.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les biens qui conjuguent autant de qualités. Cette maison rénovée de 63 m² en 2024 se niche dans une zone paisible de Livry-Gargan, à quelques pas seulement des commodités, transports et commerces. Rien n’a été laissé au hasard : la rénovation offre sérénité et fonctionnalité à chaque instant. Deux chambres distinctes, un séjour baigné de clarté, une véranda qui prolonge l’espace à vivre – le tout pensé pour faciliter la vie au quotidien, que vous soyez en famille ou investisseur avisé. Si vous recherchez la performance locative, sachez que la tension locative dans ce quartier promet des perspectives sérieuses. Tout est réuni pour viser un rendement robuste, sans mauvaises surprises.
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