Casa 4 locali di 89 mq con giardino a Rueil Malmaison 2000 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 89 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Classe energetica : Classe C
- Superficie terreno : 319 mq
- Capacità di parcheggio : 1 auto
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Cerchi un vero angolo di pace a pochi minuti dall'effervescenza parigina? Scopri questa casa di 89 mq situata a Rueil-Malmaison, nel cuore del quartiere di Buzenval. Qui, nulla è lasciato al caso: la ristrutturazione tocca ogni angolo per coniugare estetica, benessere e facilità d'uso.
Subito, il soggiorno si apre. La sua generosità – spazio open space, luce in abbondanza – coltiva l'arte di ricevere o di godere di momenti preziosi con i tuoi cari. Immagina una serata invernale attorno a un gioco, o semplicemente un momento di lettura sotto la grande vetrata. È il genere di luogo dove ci si sente subito a casa.
La cucina, discreta vicina al soggiorno, non è da meno. Armadi ben studiati, elettrodomestici di ultima generazione: qui, tutto invita a preparare piatti deliziosi o cene improvvisate. Ci si ritrova, si condivide, ci si gusta. È il cuore vivo di questa casa.
Il riposo non è dimenticato. Tre camere, di cui una al piano terra – soluzione ideale per accogliere familiari o amici senza la necessità di scale. Più in basso, il piano giardino si estende con altre due camere che godono di uno spazio privato vero e proprio: bagno, wc separato, e un silenzio raro per assaporare un risveglio delicato.
All'esterno si estende un terreno di 319 mq. Nei giorni di sole, il giardino diventa un prolungamento naturale della casa. Aperitivo sull'erba, barbecue conviviali, o pomeriggi all'ombra degli alberi: tutto è possibile. I bambini trovano un'area giochi, gli adulti un angolo di tranquillità.
Questa proprietà presenta diversi vantaggi che, nella vita quotidiana, fanno la differenza:
- Posizione ricercata : Collegio Passy a pochi passi e accesso facile alla scuola Danielou.
- Ristrutturazione totale : Modernità senza sacrificare il carattere dell'edificio.
- Isolamento esterno performante : Temperatura costante in inverno e in estate, tranquillità preservata.
- Riscaldamento ad alta efficienza : Caldaia a condensazione a gas, economica e progettata per durare.
- Atmosfera ovattata : Vivere in una strada residenziale, lontano dai tumulti e dai rumori.
Ben più di una casa, è un'esperienza di vita unica che ti aspetta. Ti piace coniugare efficienza, intimità ed eleganza nelle tue scelte immobiliari? Questo luogo risponderà alle tue aspettative – e ben oltre. Coglie l'occasione di proiettarti a Rueil-Malmaison, in un ambiente curato. La vita quotidiana può anche corrispondere a una qualità di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel quartiere emblematico di Buzenval, questa casa ristrutturata di 89 mq incarna l’armonia tra comfort moderno e tranquillità ricercata. A pochi passi dalla scuola PASSY, appena dieci minuti separano i vostri bambini dalle scuole medie DANIELOU: qui, la vicinanza non è casuale, bensì si rivela un punto di forza quotidiano.
Il principale vantaggio? Un terreno di 319 mq, ampio, ideale per pomeriggi soleggiati e giochi all’aperto, senza affacci molesti né agitazione urbana. La doppia esposizione offre una luminosità rara, dalla mattina presto fino a sera. Immaginate pranzi all’ombra, seguiti da letture in tranquillità, o riunioni familiari che si prolungano sotto il cielo di Rueil-Malmaison.
Dal punto di vista finanziario, un affitto mensile di 2000 euro garantisce i vostri introiti rimanendo accessibile a una clientela esigente. Questa proprietà presenta un potenziale locativo solido, ideale per consolidare un patrimonio o diversificare un portafoglio già ben fornito. Opportunità di questo calibro, in questo settore ambito, non si presentano tutti i giorni. Afferrate il momento, a volte è la differenza tra un progetto riuscito e un'occasione persa.
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