Maison 4 pièces de 89 m² avec jardin à Rueil Malmaison 2000 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Nombre de WC : 2
- État énergétique : Classe C
- Surface terrain : 319 m²
- Capacité de parking : 1 voiture
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous cherchez un véritable havre de paix à quelques minutes de l'effervescence parisienne ? Découvrez cette maison de 89 m² nichée à Rueil-Malmaison, au cœur du quartier de Buzenval. Ici, rien n’est laissé au hasard : la rénovation touche chaque recoin pour conjuguer esthétique, bien-être et simplicité d’usage.
D’entrée de jeu, le séjour ouvre le pas. Sa générosité – espace décloisonné, lumière à profusion – cultive l’art de recevoir ou de profiter d’instants précieux avec vos proches. Imaginez une soirée d’hiver autour d’un jeu, ou simplement un moment de lecture sous la baie vitrée. C’est le genre de lieu où l’on se sent tout de suite chez soi.
La cuisine, voisine discrète du séjour, n’est pas en reste. Rangements étudiés, électroménager dernière génération : ici, tout invite à concocter petits plats ou dîners improvisés. On s’y retrouve, on y partage, on s’y régale. C’est le cœur vivant de cette maison.
Le repos n’est pas oublié. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée – solution idéale pour recevoir famille ou amis sans contrainte d’escaliers. Plus bas, le rez-de-jardin déroule deux autres chambres qui profitent d’un véritable espace privatif : salle d’eau, wc séparé, et un calme rare pour savourer un réveil feutré.
L’extérieur s’étire sur un terrain de 319 m². Aux beaux jours, le jardin devient un prolongement naturel de la maison. Apéritif sur la pelouse, barbecue convivial, ou après-midi à l’ombre des arbres : tout est possible. Les enfants y trouvent un terrain de jeux, les adultes un coin de quiétude.
Ce bien présente plusieurs atouts qui, au quotidien, font la différence :
- Emplacement recherché : Collège Passy à deux pas et accès facile à l’école Danielou.
- Rénovation intégrale : Modernité sans sacrifier le caractère de la bâtisse.
- Isolation extérieure performante : Température constante hiver comme été, tranquillité préservée.
- Chauffage à haut rendement : Chaudière à condensation au gaz, économe et pensée pour la durée.
- Ambiance feutrée : Vivre dans une rue résidentielle, loin des tumultes et du bruit.
Bien plus qu’une maison, c’est une expérience de vie unique qui vous attend. Vous aimez conjuguer efficacité, intimité et élégance dans vos choix immobiliers ? Ce lieu répondra à vos attentes – et bien au-delà. Saisissez l’occasion de vous projeter à Rueil-Malmaison, dans un cadre soigné. Le quotidien peut aussi rimer avec qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le quartier emblématique de Buzenval, cette maison rénovée de 89 m² incarne l’harmonie entre confort moderne et tranquillité recherchée. À deux pas de l’école PASSY, tout juste dix minutes séparent vos enfants du collège DANIELOU : ici, la proximité ne relève pas du hasard, elle s’impose comme un atout au quotidien.
L’atout principal ? Un terrain de 319 m², étendu, propice aux après-midis ensoleillés et aux jeux de plein air, sans vis-à-vis gênant, ni agitation urbaine. La double exposition offre une clarté rare, du petit matin jusqu’au soir. Imaginez des déjeuners à l’ombre, suivis d’une lecture au calme, ou des réunions familiales qui s’éternisent sous le ciel de Rueil-Malmaison.
Côté finances, un loyer mensuel de 2000 euros sécurise vos revenus tout en restant accessible pour une clientèle exigeante. Ce bien présente un potentiel locatif solide, idéal pour consolider un patrimoine ou diversifier un portefeuille déjà étoffé. Les opportunités de ce calibre, dans ce secteur prisé, ne croisent pas votre chemin tous les jours. Saisir le moment, c’est parfois la différence entre un projet réussi et une occasion manquée.
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