Appartamento T2 44 mq con balcone e posto auto a Meaux 746 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 44 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Geotermia
- Bagno privato : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio sicuro : Sì
- DPE Energia : 131 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre che unisca semplicità e prestigio? Questo appartamento F2 a Meaux merita la tua attenzione. L'indirizzo ti porta in un edificio moderno, discreto, lontano dal trambusto, a due passi da tutto. Appena si apre la porta, lo sguardo è catturato da un ampio soggiorno di quasi 23 mq, progettato per accogliere i tuoi momenti di convivialità o per gustare una pausa in solitudine. È il tipo di spazio che invita sia a grandi cene che a serate intime. Le ampie finestre invitano la luce del mattino fino a sera, inondando tutta la stanza di una luminosità naturale che non si trova in ogni angolo.
Lo spazio cucina, perfettamente organizzato e completamente attrezzato, diventerà il tuo rifugio quotidiano. Preparare una cena in due, condividere una colazione la domenica mattina o semplicemente improvvisare un aperitivo, qui tutto è fatto per semplificarti la vita. Un esempio? L'armadio posizionato astutamente o il piano di lavoro facile da mantenere: ogni dettaglio ha la sua utilità.
La camera, un vero e proprio nido ritirato, gode di un bagno privato. L'immobiliare è prima di tutto una questione di comfort, e qui nulla è lasciato al caso. Un WC indipendente completa l'insieme, una comodità apprezzata dai più esperti.
Proseguiamo la visita con il balcone, una vera e propria respirazione con vista tranquilla sul giardino della residenza. Immagina di trovarti lì, presto al mattino o al crepuscolo, gustando un caffè o sfogliando la stampa al riparo dai sguardi, circondato dalla natura. Questo dialogo con l'ambiente è un vero lusso nel cuore della città.
Passiamo alle caratteristiche imprescindibili:
- Un posto auto in garage, chiuso e sicuro. Dimentica la ricerca del parcheggio.
- Riscaldamento geotermico: un connubio di performance energetica e di impronta di carbonio controllata.
- Double esposizione che offre luminosità attraversante e aria sana per tutta la giornata.
- Silenzio assoluto grazie alla configurazione dell'appartamento, non c'è rumore di disturbo.
- Tutti i servizi a portata di mano. Ottimizzi il tuo tempo, ogni giorno.
Qui non devi scegliere tra comfort moderno e vita urbana. Questo appartamento riunisce il meglio dei due mondi. Una scelta che affascina sia per un progetto di residenza principale sia come investimento patrimoniale. Le tue aspettative di un ambiente di vita esigente troveranno sicuramente eco qui.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dietro la facciata moderna di un edificio recente, scoprite un appartamento sapientemente distribuito su 44 mq. Un soggiorno inondato di luce di 23 mq si apre su un balcone che sovrasta un angolo di verde. Al momento del caffè o della sera, questo balcone diventa il vostro rifugio, lontano dal tumulto. La scelta del riscaldamento geotermico si impone qui come una garanzia di risparmi tangibili sulle spese, mantenendo al contempo un calore avvolgente, d'inverno come d'estate. Meaux non ha bisogno di presentazioni per gli investitori esperti: la domanda locativa rimane solida, le prospettive di valorizzazione sono ben reali. Questo bene coniuga tranquillità e rendimento; un investimento intelligente, in linea con le aspettative di proprietari esigenti.
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