Appartamento 4 locali 99 mq Parigi 7 da ristrutturare vicino al Bon Marché 1.449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Camino : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Un luogo raro, dove ogni dettaglio incarna un'idea di Parigi ambita. Qui, apriamo la porta a un appartamento di 4 locali situato nel cuore del 7° arrondissement, a pochi passi dal Bon Marché. L'allure del luogo è tanto legata ai suoi volumi quanto a una eleganza autentica, percepibile dalla prima all'ultima stanza. Con la sua struttura attraversante e i suoi 99 mq sapientemente distribuiti, questo immobile offre un quotidiano straordinario. Entrate, e si percepisce il raffinatezza di un decor che sembra mettere in sordina il tumulto della città.
Lo spazio d'accoglienza dà immediatamente il tono: un ingresso maestoso, che guida naturalmente verso un salone doppio degno delle ricevimenti più esigenti. Immaginate riunioni familiari, aperitivi con vista sulla città, o momenti di calma in cui la luce naturale abbraccia ogni angolo. Un caminetto d'epoca sottolinea la convivialità di questo scrigno. Nessun compromesso, l'atmosfera invita tanto al relax quanto alla condivisione.
Per quanto riguarda la notte, due camere spaziose – circa 22 e 19 mq ciascuna – danno il ritmo. Una si affaccia su un cortile discreto, un vero rifugio di pace nel mezzo dell'animazione parigina. Bagno spazioso, cucina indipendente pronta ad accogliere le vostre idee, wc separati: ci sono tutti gli elementi essenziali, ancora migliorabili. Una ristrutturazione svelerà la piena misura di questo patrimonio, come un quadro in attesa di un ultimo tocco di pennello.
Parliamo dei vantaggi concreti:
- Indirizzo strategico, tra luoghi di vita e facilità di accesso (negozi, trasporti, non manca nulla)
- Due esposizioni per godere della luminosità e di un'aria costantemente rinnovata
- Edificio ben curato, messo in risalto dalla presenza rassicurante di una custode in loco
- Ultimo piano servito da ascensore – la quotidianità senza vincoli
- Spaziosa cantina, ideale per liberare il vostro interno senza separarvi dall'essenziale
Il quartiere, infine, offre un'alchimia preziosa: strade antiche, atmosfera vibrante e giardini inaspettati. Passeggiate lungo rue de Sèvres, oppure fermatevi in uno dei parchi circostanti. Tutto concorre a un'esperienza urbana sofisticata, senza rinunciare all'autenticità.
Questo bene è più di un appartamento: è una pagina da scrivere. Tra eredità, grande potenziale e vera eleganza, questo indirizzo aspetta colui o colei che è pronto a rivelarlo. Il vero lusso, a volte, è poter scegliere il proprio decor di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi apriamo le porte di un appartamento traversante che non ha nulla di ordinario, situato nel cuore del settimo arrondissement. Immaginatevi, a pochi passi dal Bon Marché, dove le insegne iconiche di rue de Sèvres scandiscono la quotidianità. Cercate spazio? Due vere camere che non sacrificano né volume né tranquillità. Un luminoso soggiorno doppio, perfetto per ricevere o semplicemente per godersi una serata tranquilla, si offre a voi su quasi 99 mq da reinventare secondo i vostri desideri.
Qui, ogni dettaglio attende il vostro tocco. L'indirizzo parla da solo: il quartiere conquista immediatamente investitori e esperti. La domanda locativa non si indebolisce, l'opportunità non aspetta. Rari sono i beni che coniugano così tanti vantaggi – posizione, superficie da ripensare e potenziale di valorizzazione evidente. Il quartiere è ricco di esempi di investimenti fruttuosi. A voi scrivere il prossimo successo.
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