Appartement 4 pièces 99 m² Paris 7 à rénover proche du Bon Marché 1449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 99 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Un lieu rare, où chaque détail incarne une certaine idée du Paris convoité. Ici, nous ouvrons la porte à un appartement de 4 pièces perché au centre du 7ème arrondissement, à deux foulées du Bon Marché. L’allure du lieu tient autant à ses volumes qu’à cette élégance authentique, palpable de la première à la dernière pièce. Avec sa structure traversante et ses 99 m² subtilement agencés, ce bien offre un quotidien hors du commun. Vous entrez, et c’est le raffinement d’un décor qui semble mettre le tumulte de la ville en sourdine.
L’espace d’accueil donne immédiatement le ton : un hall d’entrée magistral, qui guide naturellement vers un double séjour digne des réceptions les plus exigeantes. Imaginez des réunions familiales, des apéritifs face à la ville, ou encore des moments de calme où la lumière naturelle embrasse chaque recoin. Une cheminée ancienne vient souligner la convivialité de cet écrin. Pas de compromis, l’atmosphère invite autant à la détente qu’au partage.
Côté nuit, deux chambres volumineuses – près de 22 et 19 m² chacune – donnent la cadence. L’une s’ouvre sur une cour discrète, véritable havre de paix au milieu de l’animation parisienne. Salle de bains spacieuse, cuisine indépendante prête à accueillir vos idées, toilettes séparées : les essentiels sont là, encore perfectibles. Une rénovation révélera la pleine mesure de ce patrimoine, à la manière d’un tableau en attente d’un dernier coup de pinceau.
Parlons avantages concrets :
- Adresse stratégique, entre lieux de vie et facilité d’accès (commerces, transports, rien ne manque)
- Deux orientations pour profiter de la clarté et d’un air constamment renouvelé
- Immeuble entretenu, souligné par la présence rassurante d’une gardienne sur place
- Étage supérieur desservi par ascenseur – le quotidien sans contraintes
- Vaste cave, idéale pour libérer votre intérieur sans vous séparer de l’essentiel
Le voisinage, enfin, propose une alchimie précieuse : rues anciennes, ambiance bouillonnante, et jardins insoupçonnés. Flânez le long de la rue de Sèvres, ou faites escale dans l’un des parcs alentour. Tout concourt à une expérience urbaine sophistiquée, sans renoncer à l’authenticité.
Ce bien, c’est plus qu’un appartement : c’est une page à écrire. Entre héritage, fort potentiel et vraie élégance, cette adresse attend celle ou celui prêt à la révéler. Le vrai luxe, parfois, c’est de pouvoir choisir son décor de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous ouvre les portes d’un appartement traversant qui n’a rien d’ordinaire, niché au cœur du 7ème arrondissement. Imaginez-vous, à quelques foulées du Bon Marché, là où les enseignes emblématiques de la rue de Sèvres rythment le quotidien. Vous cherchez de l’espace ? Deux vraies chambres qui ne sacrifient ni volume ni quiétude. Un double séjour lumineux, parfait pour recevoir ou simplement savourer une soirée paisible, s’offre à vous sur près de 99 m² à réinventer selon vos désirs.
Ici, chaque détail attend votre touche. L’adresse parle d’elle-même : le quartier séduit immédiatement investisseurs et connaisseurs. La demande locative ne faiblit pas, l’opportunité n’attend pas. Rare sont les biens qui conjuguent autant d’atouts – emplacement, surface à repenser, et potentiel de valorisation évident. Le quartier regorge d’exemples d’investissements fructueux. À vous d’écrire la prochaine réussite.
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