Viager occupé T3 67 m² lumineux dernier étage vue dégagée Montpellier 170250 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 67 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Prix d'achat : 170 250 EUR
Visite guidée
Découvrez un appartement unique en viager occupé situé à Montpellier, au cœur du quartier des Beaux-Arts. Ce bien d'exception de 67 m², au dernier étage d'un immeuble des années 60, offre une luminosité incroyable grâce à sa double exposition. Imaginez-vous en entrant, avec une vue dégagée qui s'étend devant vous, créant une ambiance sereine et chaleureuse.
À première vue, cet espace traverse vous accueille avec:
- Un agencement optimisé: traversant avec une belle ventilation et luminosité naturelle
- Une loggia spacieuse: parfaite pour profiter de la lumière du jour
- Une cave et une place de parking: atouts pratiques en milieu urbain
- Proximité des commerces: à une courte distance des transports et lieux culturels
- Un investissement sécurisé: opportunité dans un secteur dynamique de Montpellier
En pénétrant dans cet appartement, vous ressentirez la chaleur d'un espace en parfait état, prêt à accueillir vos projets. Le séjour lumineux, agrémenté d'une loggia, devient un véritable cocon où vous pourrez passer des moments conviviaux ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, pratique et fonctionnelle, se révèle être un cadre agréable pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue.
Les deux chambres offrent un espace confortable pour le repos. Chaque pièce bénéficie d'une disposition optimisée, vous permettant d’apprécier l’espace et la tranquillité au sein du quartier. Ce bien, en viager occupé, représente une occasion en or pour investir à Montpellier tout en bénéficiant d'une rentrée d'argent mensuelle à travers la rente. Ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le sud de la France, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche de la mer Méditerranée et des Cévennes, elle offre un climat méditerranéen agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.
Le cœur de cette cité dynamique est animé par un large éventail de points d'intérêt. Les commerces, écoles et infrastructures de transport sont abondants, permettant de vivre sereinement au quotidien. Les lignes de tramway et les réseaux de bus facilitent les déplacements à travers cette commune et ses alentours.
La qualité de vie y est appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins publics. Pour les activités de loisir, cette destination ne manque pas d'atouts : théâtres, musées et centres sportifs font partie du paysage. Les habitants profitent également d'une offre culturelle riche et diversifiée.
Sur le plan de l'immobilier à MONTPELLIER, la demande est forte, avec un marché en constante évolution. Les types de biens varient, allant d'appartements modernes à des maisons traditionnelles, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. Les projets immobiliers récents témoignent d'un intérêt pour la modernité et le développement durable.
Investir à MONTPELLIER s'avère être un choix judicieux. La ville connaît une forte demande locative, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs. Grâce à son dynamisme économique et à sa population croissante, les perspectives de rentabilité sont prometteuses.
Les avantages d'acheter à MONTPELLIER sont multiples. Non seulement la ville attire de nouveaux habitants chaque année, mais elle offre également un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. La proximité des plages et des stations de ski permet de profiter d'activités variées tout au long de l'année.
En matière d'éducation, cette commune se distingue par un large choix d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux universités. Cette offre éducative est un facteur clé pour les familles souhaitant s'établir durablement.
Le marché immobilier local repose sur une diversité de quartier, chacun apportant son charme unique. Que l'on recherche l'animation du centre-ville ou la tranquillité des quartiers résidentiels, la commune saura séduire tout un chacun.
Les infrastructures de santé sont également un atout majeur, avec plusieurs hôpitaux et cliniques de renom. Les services médicaux à disposition des résidents renforcent l'attrait de cette ville pour les jeunes couples et les familles.
Enfin, cette destination est largement en phase avec les aspirations des nouveaux acheteurs. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, elle offre un cadre de vie d'exception que peu de villes peuvent égaler.
L’avis de l’agent
Ce dernier étage lumineux traversant de 67m², situé dans le quartier prisé des Beaux-Arts, offre une vue dégagée et une ventilation naturelle optimale. Investir en viager occupé permet d'acquérir ce bien à 31 % de décote, avec un locataire unique garantissant une rente de 1 200 EUR/mois. Avec un parfait état et des commodités telles qu'une cave et une place de parking, cette opportunité combine confort et potentiel locatif dans un secteur dynamique de Montpellier.
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