Casa a schiera 60 mq 3 locali con corte privata a Couilly-Pont-aux-Dames a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Corte privata : Sì
- Box : Sì
- Cucina attrezzata nuova : Sì
- DPE Energia : 240 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole villetta a schiera di 3 locali di 60 mq situata nel cuore di Couilly-Pont-aux-Dames. Questo immobile, perfettamente orientato per accogliere la tua quotidianità, ti sedurrà per la sua luminosità e il suo layout funzionale. Fin dall'ingresso, sentirai un'atmosfera rilassante e conviviale che ti invita a esplorare ogni angolo.
All'interno, scoprirai:
- Un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per i tuoi momenti in famiglia
- Una cucina a vista completamente nuova, che unisce modernità e funzionalità
- Una camera luminosa con parquet in legno massello, riflesso di eleganza
- Un bagno attrezzato con una vasca da bagno confortevole e WC aggiuntivi
- Un cortile privato e recintato, perfetto per godersi le giornate di sole
Il percorso inizia con un soggiorno accogliente, inondato di luce grazie alle sue finestre ben posizionate. Questo spazio abitativo, caldo e piacevole, è perfetto per serate tra amici o momenti di relax in famiglia. La cucina a vista, recentemente ristrutturata, offre un ambiente ideale per esprimere i tuoi talenti culinari rimanendo a contatto con i tuoi ospiti.
Al piano superiore, rimarrai incantato dalla camera principale, dove il parquet in legno massello aggiunge una nota naturale e autentica. Il bagno, pratico e funzionale, è dotato di una grande vasca da bagno. Salendo ulteriormente, la spaziosa camera mansardata promette notti dolci e riposanti. All'esterno, il cortile privato diventa un vero angolo di pace, dove potrai rilassarti in totale intimità.
Questa casa, situata in una strada tranquilla, rappresenta non solo un primo acquisto ideale, ma anche un'opportunità di investimento locativo. Con impianti recenti come una caldaia nuova e infissi in PVC con vetrocamera, unisce comfort moderno ed efficienza energetica. La sua posizione strategica, vicino ai trasporti e ai servizi, la rende una scelta saggia per un ambiente di vita gradevole.
I punti di forza eccezionali di questo immobile di carattere, associati alla sua rarità sul mercato, ne fanno un'opportunità da non perdere. Non lasciartela sfuggire!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, COUILLY PONT AUX DAMES si trova in prossimità delle grandi agglomerazioni, offrendo un contesto di vita pacifico pur essendo vicina all'animazione urbana.
Questo affascinante villaggio è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, inclusa la stazione che collega direttamente Parigi, ideale per i pendolari.
I residenti possono usufruire di diversi negozi di vicinato che facilitano la vita quotidiana, oltre a istituti scolastici di qualità, rendendolo un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita a COUILLY PONT AUX DAMES è arricchita dai numerosi spazi verdi e dalle strutture ricreative, che offrono ai residenti opportunità di relax e piacere all'aria aperta.
Parchi e giardini abbelliscono il contesto abitativo, favorendo un ambiente conviviale e sereno, ideale per rigenerarsi.
Il mercato immobiliare locale a COUILLY PONT AUX DAMES presenta un'offerta variegata, che va dalle case di carattere agli appartamenti recenti, attirando così diversi tipi di acquirenti.
Attualmente, la tendenza è in crescita, il che rappresenta un'opportunità per i futuri proprietari che desiderano comprare a COUILLY PONT AUX DAMES.
Investire a COUILLY PONT AUX DAMES si dimostra saggio, soprattutto con la crescita continua del mercato immobiliare locale e l'attrattiva crescente della regione.
La posizione strategica di questa città rafforza il suo fascino per gli investitori, che qui trovano un contesto ideale per i loro progetti.
In sintesi, COUILLY PONT AUX DAMES è una meta immobiliare di scelta, offrendo un eccellente compromesso tra vita tranquilla e prossimità urbana.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera completamente ristrutturata di 60 mq, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, si trova nel cuore di Couilly-Pont-aux-Dames, nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti. Approfittate di un soggiorno luminoso, di una cucina nuova e di camere spaziose, oltre a un cortile privato per ottimizzare il vostro spazio esterno. Con nessun lavoro da prevedere e una caldaia completamente nuova, questo immobile offre una posizione di scelta e un potenziale di rendimento locativo attraente.
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