Maison de ville 60 m² 3 pièces avec cour privative à Couilly-Pont-aux-Dames à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Environnement calme : Oui
- Cour privative : Oui
- Box : Oui
- Cuisine aménagée neuve : Oui
- DPE Énergie : 240 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 3 pièces d'une surface de 60 m² située au cœur de Couilly-Pont-aux-Dames. Ce bien, parfaitement orienté pour accueillir votre quotidien, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère apaisante et conviviale qui vous invite à explorer chaque recoin.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine ouverte entièrement neuve, alliant modernité et fonctionnalité
- Une chambre lumineuse avec parquet massif, reflet de l'élégance
- Une salle de bain équipée d'une baignoire confortable et de WC supplémentaires
- Une cour privative et clôturée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Le parcours commence par un séjour accueillant, baigné de lumière grâce à ses fenêtres bien positionnées. Cet espace de vie, chaleureux et agréable, est parfait pour des soirées entre amis ou des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, récemment rénovée, offre un cadre idéal pour exprimer vos talents culinaires tout en restant en contact avec vos invités.
À l'étage, vous serez charmé par la chambre principale, où le parquet massif ajoute une touche naturelle et authentique. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, est dotée d'une grande baignoire. En montant encore, la spacieuse chambre mansardée promet des nuits douces et réparatrices. À l'extérieur, la cour privative devient un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute intimité.
Cette maison, érigée dans une rue calme, représente non seulement un premier achat idéal, mais aussi une opportunité d'investissement locatif. Avec des équipements récents tels qu'une chaudière neuve et des menuiseries en PVC double vitrage, elle allie confort moderne et économies d'énergie. Son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, en fait un choix judicieux pour un cadre de vie agréable.
Les atouts exceptionnels de ce bien de caractère, associés à sa rareté sur le marché, en font une opportunité à ne pas manquer. Ne la laissez pas passer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, COUILLY PONT AUX DAMES se trouve à proximité des grandes agglomérations, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation urbaine.
Ce charmant village est facilement accessible grâce à son réseau de transports, incluant la gare qui relie directement Paris, idéale pour les trajets quotidiens.
Les habitants peuvent profiter de divers commerces de proximité qui facilitent le quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu d'implantation privilégié pour les familles.
La qualité de vie à COUILLY PONT AUX DAMES est rehaussée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs, offrant aux résidents des occasions de détente et de plaisir en plein air.
Des parcs et jardins embellissent le cadre de vie, favorisant un environnement convivial et serein, idéal pour se ressourcer.
Le marché immobilier local à COUILLY PONT AUX DAMES présente une offre variée, allant des maisons de caractère aux appartements récents, attirant ainsi différents types d'acheteurs.
Actuellement, la tendance est à la hausse, ce qui représente une opportunité en faveur des futurs propriétaires souhaitant acheter à COUILLY PONT AUX DAMES.
Investir à COUILLY PONT AUX DAMES s'avère judicieux, notamment avec la croissance continue du marché immobilier local et l’attractivité croissante de la région.
L'emplacement stratégique de cette ville renforce son attrait pour les investisseurs, qui trouvent ici un cadre idéal pour leurs projets.
En somme, COUILLY PONT AUX DAMES est une destination immobilière de choix, offrant un excellent compromis entre vie tranquille et proximité urbaine.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville entièrement rénovée de 60 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe en plein cœur de Couilly-Pont-aux-Dames, à proximité immédiate des commerces et des transports. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve et de chambres spacieuses, ainsi qu'une cour privative pour optimiser votre espace extérieur. Avec aucuns travaux à prévoir et une chaudière toute neuve, ce bien vous offre un emplacement de choix et un potentiel de rendement locatif attractif.
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