Appartamento 4 locali di 98 mq a Pantin con charme d'epoca e cantine a vino a 425.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 98 mq, situato nel cuore dell’Avenue Jean Jaurès a Pantin. Collocato al terzo piano di un edificio che porta su le sue facciate oltre un secolo di storia – è datato 1906 – questo alloggio colpisce già dal primo passo. Già nei primi passi, un dettaglio salta all’occhio: il carattere autentico preservato grazie agli stucchi d’epoca e al parquet originale. Impossibile rimanere indifferenti.
Il soggiorno, impressionante per la sua generosità – oltre 31 mq –, si impone come la pièce maîtresse. Approfitta di grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale per tutta la giornata. È il genere di salone che accoglie senza limiti: una cena tra amici, una serata in famiglia, o semplicemente un momento di calma, al riparo dal tumulto esterno. Le proporzioni, tipicamente ereditate dagli edifici antichi, offrono un’eleganza discreta e una sensazione di spazio ben reale.
La cucina, indipendente, non ha nulla di secondario. Completamente attrezzata e curata in ogni minimo dettaglio, ti consente di immaginare una cena improvvisata con i tuoi cari, senza mai perdere il contatto con la zona living. Un concetto che favorisce l’intimità delle conversazioni pur rimanendo aperto all’energia della casa.
- Tre camere, luminose ognuna a modo suo, pensate per unire tranquillità e funzionalità
- Un bagno moderno, sobrio ed efficace
- Due servizi igienici indipendenti, promessa di comfort quotidiano
- Due cantine a disposizione, di cui una si adatta perfettamente all’amante dei grandi vini
- Un ambiente dove negozi e servizi si trovano a portata di mano
Nel corso della visita, il filo conduttore rimane il comfort: tre camere di dimensioni generose, la cui disposizione facilita sia la vita familiare che uno spazio ufficio in tranquillità. Ognuna beneficia di un’esposizione ripensata, favorendo la luce e il relax dopo una giornata ben trascorsa.
Il bagno, ampio e ben concepito, associato alla presenza di due servizi igienici, aggiunge una dose di praticità troppo rara in questo settore. Lo stato generale si distingue: l’appartamento è pronto per essere abitato, lasciando comunque spazio a eventuali aggiustamenti estetici se lo desideri.
Appena si esce, il quartiere dispiega i suoi punti di forza. A due passi: negozi, panetterie di quartiere, ristoranti noti ai residenti, spazi verdi e scuole rinomate – tra cui Denis Diderot e Sainte-Marthe – aspettano le famiglie in cerca di un ambiente dinamico e rassicurante. I trasporti? Autobus a un minuto, la metro a cinque, che permette di raggiungere Parigi con semplicità. Ogni elemento della quotidianità diventa più facile, ogni spostamento, più fluido.
In definitiva, questo immobile racchiude ciò che ricercano gli esperti: autenticità, comfort e potenziale. Cogliere questa opportunità significa scegliere un luogo dove scrivere una storia a lungo termine. A Pantin, immobili come questo non rimangono sul mercato a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 98 mq dove ogni dettaglio racconta una storia. Situato a Pantin, questo immobile coniuga carattere antico e spazio vivibile. Già dall’ingresso, i parquet d’epoca catturano lo sguardo e le modanature curate richiamano lo stile raffinato delle grandi residenze haussmanniane.
Al 3° piano, lo spazio si svela: un ampio salone di oltre 31 mq, progettato per accogliere sia un incontro informale tra amici che una cena di famiglia dopo una lunga giornata. Tre camere amplificano la sensazione di benessere e creano un vero e proprio rifugio, che siate genitori, investitori o amanti di belle location.
Questo alloggio ben preservato, dove ogni porta chiude la cura di una manutenzione regolare, spunta tutte le caselle: un ambiente privilegiato a due passi dai trasporti e dalle risorse urbane. Un investimento solido e strategico – l’esempio perfetto dell’immobile che sa coniugare valorizzazione del patrimonio e vita quotidiana, senza mai sacrificare l’uno per l’altro.
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