Appartement 4 pièces de 98 m² à Pantin avec charme ancien et caves à vin à 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 98 m², lové au cœur de l’Avenue Jean Jaurès à Pantin. Installé au troisième étage d’un immeuble qui porte sur ses façades plus d’un siècle d’histoire – il date de 1906 – ce logement interpelle dès le seuil. Dès les premiers pas, un détail saute aux yeux : le caractère authentique préservé grâce aux moulures d’époque et au parquet originel. Impossible d’y rester insensible.
Le séjour, impressionnant par sa générosité – plus de 31 m² –, s’impose comme la pièce maîtresse. Il profite de grandes fenêtres laissant la lumière naturelle s’inviter toute la journée. C’est le genre de salon qui accueille sans compter : un dîner entre amis, une soirée en famille, ou simplement un moment de calme, à l’abri du tumulte extérieur. Les proportions, typiquement héritées des immeubles anciens, offrent une élégance discrète et une sensation d’espace bien réelle.
La cuisine, indépendante, n’a rien d’anecdotique. Entièrement équipée et soignée jusqu’au moindre recoin, elle vous permet d’imaginer un dîner improvisé avec vos proches, sans jamais perdre le lien avec la pièce à vivre. Une conception qui favorise l’intimité des conversations tout en restant ouverte à l’énergie du foyer.
- Trois chambres, lumineuses chacune à leur façon, pensées pour allier quiétude et fonctionnalité
- Une salle de bains contemporaine, sobre et efficace
- Deux toilettes indépendants, promesse de confort au quotidien
- Deux caves à disposition, dont l’une s’adapte parfaitement à l’amateur de grands crus
- Un environnement où commerces et services se trouvent à portée de main
Au fil de la visite, le fil conducteur reste le confort : trois chambres à dimension généreuse, dont l’agencement facilite aussi bien la vie familiale qu’un espace bureau au calme. Chacune bénéficie d’une exposition réfléchie, favorisant la lumière et l’apaisement après une journée bien menée.
La salle de bains, vaste et bien pensée, associée à la présence de deux toilettes, ajoute une dose de praticité trop rare dans ce secteur. L’état général se distingue : l’appartement est prêt à vivre, tout en laissant la place à des ajustements esthétiques si vous le souhaitez.
Dès que l’on sort, le quartier déploie ses atouts. À deux pas : commerces, boulangeries de quartier, restaurants connus des habitués, espaces verts et écoles réputées – parmi lesquelles Denis Diderot et Sainte-Marthe – attendent les familles en quête d’un environnement dynamique et rassurant. Les transports ? Bus à une minute, le métro à cinq, permettant de rejoindre Paris en toute simplicité. Chaque élément du quotidien devient plus facile, chaque déplacement, plus fluide.
En définitive, ce bien rassemble ce que recherchent les connaisseurs : authenticité, confort et potentiel. Saisir cette opportunité, c’est choisir un lieu où s’écrire une histoire à long terme. À Pantin, les biens comme celui-ci ne restent pas sur le marché bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 98 m² où chaque détail raconte une histoire. Niché à Pantin, ce bien conjugue caractère ancien et volume à vivre. Dès l’entrée, les parquets d’époque captent le regard, et les moulures soignées rappellent le style raffiné des grandes résidences haussmanniennes.
Au 3ème étage, l'espace se dévoile : un vaste salon de plus de 31 m², conçu pour accueillir aussi bien une réunion informelle entre amis qu’un dîner de famille après une longue journée. Trois chambres amplifient la sensation de bien-être et créent un véritable cocon, que vous soyez parent, investisseur ou amateur de belles adresses.
Ce logement bien préservé, où chaque porte referme le soin d’un entretien régulier, coche toutes les cases : un environnement privilégié à deux pas des transports et des ressources urbaines. Un placement solide et stratégique – l’exemple parfait du bien qui sait conjuguer valorisation du patrimoine et vie de tous les jours, sans jamais sacrifier l’un pour l’autre.
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