T2 56 mq con cabina armadio al 3° piano a PARIGI 15 per 1783 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Vi propongo di scoprire questo ampio appartamento di 56 mq, situato al 3° piano di un edificio d'epoca impeccabilmente curato, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Già dall'ingresso, l'atmosfera trasmette comfort e la luce si insinua ovunque, grazie a una doppia esposizione ovest/est. Difficile non pensare alla dolcezza di un indirizzo parigino dove raffinatezza e serenità si invitano ogni giorno.
Proseguendo, si accede a un bilo di belle dimensioni, organizzato a stella. A tavola, durante una colazione in famiglia o una cena tra amici, la cucina aperta sul cortile alberato diventa rapidamente il palcoscenico di momenti preziosi. Il soggiorno, adornato con parquet d'epoca e decorazioni eleganti, diffonde un tocco di eleganza e invita al relax, lontano dal tumulto parigino.
L'appartamento moltiplica i punti forti:
- Attraversante, gode di luce tutta la giornata
- Bagno con finestra, un vantaggio concreto per la vita quotidiana
- Vero guardaroba, discreto ma formidabile
- Cellar sicura, pratica per liberare gli armadi
- Due metropolitane a due passi: Volontaires e Vaugirard
La visita continua fino alla camera. Questo angolo notte offre una bolla di tranquillità, ideale per una serata cocooning o per recuperare pienamente dopo una giornata intensa. Molti armadi a muro facilitano l'organizzazione, semplificando la vita quotidiana. L'illuminazione rimane intima, favorevole a un riposo rigenerante.
Oltre le mura, l'appartamento beneficia di un quartiere vivace. Il 15° arrondissement coniuga la presenza di commerci vari, una moltitudine di terrazze conviviali e piccoli spazi verdi tranquilli. Tutti i servizi essenziali sono accessibili in pochi passi. Quanto ai vostri spostamenti, diventano un gioco da ragazzi grazie alla densità della rete di trasporti pubblici circostante.
Per riassumere, questo indirizzo coniuga volumi rari e posizione privilegiata a Parigi. Un'opportunità per dare una nuova dimensione al vostro stile di vita urbano. Siete a un soffio dal fare di questo luogo la vostra base parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento di 56 mq al piano alto si apre su una vista libera, a Est e Ovest. Fin dalla mattina, la luce invade il soggiorno e non vi lascia più fino a fine giornata. Qui non si è disposti a compromessi sulla luminosità o sulla tranquillità. Siamo nel cuore del 15° arrondissement, a pochi passi dalle stazioni Volontaires e Vaugirard – una posizione decisamente centrale ma senza le nuisances che si temono a Parigi.
In termini di potenziale locativo, impossible ignorare l'attrattiva costante del settore: vicinanza ai trasporti, quartiere vivace apprezzato da dirigenti e professionisti, domanda rinnovata anno dopo anno. Se, come molti investitori esperti, cercate di far fruttare un attivo affidabile, questo immobile spunta tutte le caselle. Non c’è bisogno di promesse vuote, la realtà del mercato parla da sola.
Qui, i volumi sono razionali, senza spazi sprecati. I dettagli architettonici tipicamente parigini – dalla moldura all'altezza del soffitto – conferiscono carattere senza cadere nella caricatura. Per chi punta tanto sull’equilibrio della vita quanto sulla valorizzazione patrimoniale, è difficile lasciarselo sfuggire. È un'opportunità rara nel mercato immobiliare parigino, sia per stabilirsi che per consolidare il proprio investimento.
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