T2 56m² avec dressing au 3ème étage à PARIS 15 pour 1783 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 56 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce vaste appartement de 56 m², niché au 3ème étage dans un immeuble ancien impeccablement soigné, au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, l’atmosphère respire le confort et la lumière se glisse partout, grâce à une double exposition ouest/est. Difficile de ne pas songer à la douceur d’une adresse parisienne où raffinement et sérénité s’invitent tous les jours.
Poussez plus loin, vous entrez dans un deux-pièces de belle envergure, agencé en étoile. À ma table, lors d’un petit-déjeuner en famille ou d’un dîner entre amis, la cuisine ouverte sur la cour arborée devient vite le théâtre de moments précieux. Le salon, paré de parquets anciens et de moulures soignées, distille une pointe d’élégance et invite à la détente, loin du tumulte parisien.
L’appartement multiplie les arguments saillants :
- Traversant, il baigne dans la clarté toute la journée
- Salle d’eau avec fenêtre, un atout concret pour le quotidien
- Véritable dressing, discret mais redoutablement efficace
- Cave sécurisée, pratique pour désemplir les placards
- Deux métros à deux pas : Volontaires et Vaugirard
La visite se prolonge jusqu'à la chambre. Ce coin nuit offre une bulle de tranquillité, idéale pour une soirée cocooning ou récupérer pleinement après une journée dense. De multiples rangements muraux facilitent l’organisation, simplifiant la vie au quotidien. L’éclairage reste intime, propice à un sommeil réparateur.
Au-delà des murs, l’appartement bénéficie d’un quartier vivant. Le 15ème arrondissement conjugue la présence de commerces variés, une multitude de terrasses conviviales et de petits espaces verts paisibles. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques pas. Quant à vos déplacements, ils deviennent un jeu d’enfant grâce à la densité du réseau de transports en commun alentour.
Pour résumer, cette adresse conjugue volumes rares et emplacement privilégié dans Paris. Une opportunité de donner une nouvelle dimension à votre mode de vie urbain. Vous êtes à un souffle de faire de ce lieu votre base parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 56 m² en étage élevé vous ouvre ses portes sur une vue dégagée, Est et Ouest. Dès le matin, la lumière s’invite au séjour et ne vous quitte plus jusqu’à la fin de journée. Pas question ici de compromis sur la clarté ou la tranquillité. Nous sommes en plein cœur du 15ème arrondissement, à quelques pas des stations Volontaires et Vaugirard – un emplacement résolument central mais sans les nuisances que l’on redoute parfois à Paris.
En matière de potentiel locatif, impossible d’ignorer l’attrait constant du secteur : proximité des transports, quartier vivant apprécié des cadres et professions libérales, demande renouvelée année après année. Si, comme de nombreux investisseurs avertis, vous cherchez à faire fructifier un actif fiable, ce bien coche toutes les cases. Pas besoin de promesse en l’air, la réalité du terrain parle d’elle-même.
Ici, les volumes sont rationnels, sans place perdue. Les détails d’architecture typiquement parisiens – de la moulure à la hauteur sous plafond – donnent du cachet sans sombrer dans la caricature. Pour qui mise autant sur l’équilibre de vie que sur la valorisation patrimoniale, difficile de passer à côté. C’est une chance rare dans la pierre parisienne, aussi bien pour s’installer que pour pérenniser son investissement.
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