Appartamento T2 48mq con parcheggio e cantina a ISSY LES MOULINEAUX 1275€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 48 mq, proprio di fronte al Parco Suzanne Lenglen, nel cuore dell'Avenue Galliéni a Issy-les-Moulineaux. Qui, l'ascensore vi porta discretamente al primo piano, dove l'atmosfera serena del condominio si impone istantaneamente. Varcando la porta, il soggiorno si presenta, ampio e inondato di luce, propizio alla convivialità e al relax.
Il soggiorno, vasto, beneficia di una bella luminosità naturale. Accogliere i vostri amici, organizzare una serata improvvisata o semplicemente godervi un momento di pausa la sera, ecco usi che prendono immediatamente tutto il loro senso. La cucina adiacente vi aspetta, parzialmente attrezzata. A voi proiettare il vostro universo culinario, che si tratti dell'espresso mattutino o della cena condivisa.
- Superficie totale : 48 mq
- Una camera con armadi intelligenti
- Bagno pensato per il comfort quotidiano
- WC separati, una comodità rara e apprezzabile
- Posto auto privato incluso
- Cantina sana, pratica per riporre ciò che non trova posto altrove
La visita prosegue e lascia spazio alla camera, un vero e proprio nido. Tranquilla, discreta, si ci si ritira volentieri per staccare dal ritmo, ritrovare intimità o concedersi una pausa. Nessuno spazio sprecato: i ripostigli si integrano nella stanza, per un'organizzazione efficace, senza sforzo. Il bagno offre l'essenziale per il vostro comfort quotidiano, senza ornamenti inutili.
Dal punto di vista del contesto abitativo, il quartiere incanta per la sua quiete e gli spazi verdi immediati. Il parco è letteralmente a due passi, offrendo una boccata d'aria, un'uscita improvvisata, una corsa mattutina o semplicemente una parentesi verde lontano dal trambusto urbano. I servizi e i trasporti sono a portata di mano, senza compromettere la tranquillità. Un equilibrio sottile, che solo i luoghi scelti sanno offrire.
In sintesi, questo immobile a Issy-les-Moulineaux moltiplica i punti di forza :
- Orientamento piacevole per una luce naturale tutto il giorno
- Ambiente sicuro e silenzioso
- Riscaldamento e acqua calda individuali, per un controllo totale del vostro comfort
- Cantina utile per le vostre esigenze di stoccaggio
- Servizi e negozi accessibili a piedi
In breve, un indirizzo riservato e raro che unisce funzionalità, comfort e un contesto di vita privilegiato. Una reale opportunità da cogliere, per coloro che cercano l'alleanza tra arte di vivere e requisiti immobiliari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Parco Suzanne Lenglen, questo appartamento di 48 mq vi accoglie a braccia aperte. All'ingresso, scoprite un soggiorno avvolto nella luce, aperto su due orizzonti: qui, le giornate non si somigliano mai, la luminosità cambia, anche le atmosfere. È un vantaggio raro, quasi un lusso discreto.
Per semplificare la vita quotidiana, un posto auto attende il vostro veicolo e una cantina solida, senza tracce di umidità, completa l'offerta. Concretamente, tutto è pensato per la vostra tranquillità – un vero fattore determinante nella decisione di un investimento.
Il canone al metro quadro? A 26,56 €, mostra un'attrattiva flagrante, rivelando un potenziale locativo tangibile, soprattutto in questo quartiere dinamico, molto ricercato da chi anticipa il futuro. Un esempio: scegliendo questo immobile oggi, approfittate di un settore in piena evoluzione, molto apprezzato per la rapida valorizzazione degli asset immobiliari.
Il progetto interno, ben distribuito, si adatta ai vostri piani: investimento locativo solido o primo nido accogliente per una coppia decisa a sistemarsi in un ambiente valorizzante. Qui, nulla è lasciato al caso. L'appartamento combina il razionale e l'emozionale; una combinazione preziosa per gli investitori esperti.
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