Appartement T2 48m2 avec parking et cave à ISSY LES MOULINEAUX 1275€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Électrique individuel
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 48 m², juste en face du Parc Suzanne Lenglen, au cœur de l’Avenue Galliéni à Issy-les-Moulineaux. Ici, l’ascenseur vous dépose discrètement au 1er étage, où l’ambiance sereine de la copropriété s’impose instantanément. En franchissant la porte, le séjour s’impose, généreux et inondé de lumière, propice à la convivialité et à l’apaisement.
Le séjour, vaste, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Recevoir vos amis, organiser une soirée improvisée ou simplement savourer un moment de répit le soir venu, voilà des usages qui prennent immédiatement tout leur sens. La cuisine attenante vous attend, partiellement équipée. À vous d’y projeter votre univers culinaire, que ce soit l’expresso matinal ou le dîner partagé.
- Surface totale : 48 m²
- Une chambre intégrant des rangements intelligents
- Salle de bain pensée pour le confort quotidien
- WC séparés, une commodité rare et appréciable
- Stationnement privatif inclus
- Cave saine, pratique pour stocker ce qui ne trouve pas sa place ailleurs
La visite avance et laisse place à la chambre, véritable cocon. Tranquille, discrète, on s’y retire avec plaisir pour couper du rythme, retrouver de l’intimité ou s’accorder une pause. Pas de place perdue : les rangements s’intègrent dans la pièce, pour une organisation efficace, sans effort. La salle de bain propose l’essentiel pour votre confort au quotidien, sans fioritures inutiles.
Côté cadre de vie, le quartier séduit par sa quiétude et ses espaces verts immédiats. Le parc est littéralement à deux pas, offrant un bol d’air, une sortie improvisée, un footing matinal ou simplement une parenthèse verte loin de l’agitation urbaine. Les commodités et les transports sont à portée de main, sans compromis sur la tranquillité. Un équilibre subtil, que seuls les lieux choisis savent offrir.
Pour résumer, ce bien à Issy-les-Moulineaux multiplie les atouts :
- Orientation plaisante pour une lumière naturelle toute la journée
- Environnement sécurisé et silencieux
- Chauffage et eau chaude individuels, pour un contrôle total de votre confort
- Cave utile pour vos envies de rangement
- Commodités et services accessibles à pied
En somme, une adresse confidentielle et rare qui conjugue fonctionnalité, confort, et cadre de vie privilégié. Une réelle opportunité à saisir, pour ceux qui recherchent l’alliance entre art de vivre et exigence immobilière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du Parc Suzanne Lenglen, cet appartement de 48 m² vous tend les bras. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour enveloppé de lumière, ouvert sur deux horizons : ici, les journées ne se ressemblent jamais, la luminosité change, les ambiances aussi. C’est un atout rare, presque un luxe discret.
Pour simplifier la vie au quotidien, une place de parking attend votre véhicule et une cave solide, sans trace d’humidité, complète la prestation. Concrètement, tout est pensé pour votre tranquillité – un vrai déclencheur de décisions lors d’un investissement.
Le loyer au mètre carré ? À 26,56 €, il affiche une attractivité flagrante, révélant un potentiel locatif tangible, surtout dans ce quartier dynamique, recherché par celles et ceux qui anticipent l’avenir. Un exemple : en optant pour ce bien aujourd’hui, vous profitez d’un secteur en pleine mutation, très apprécié pour la valorisation rapide des actifs immobiliers.
Le plan intérieur, bien agencé, s’adapte à vos projets : placement locatif solide ou premier nid douillet pour un couple décidé à poser ses valises dans un environnement valorisant. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’appartement conjugue le rationnel et le coup de cœur ; une combinaison précieuse pour les investisseurs avertis.
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