Vendita F3 35 mq tranquillo a Courbevoie vicino alla stazione per investimento 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
- Indice DPE Energia : 245 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate. La stazione di Courbevoie a due passi. Un indirizzo centrale, senza rinunciare alla tranquillità. All'ingresso, questo appartamento di 35mq rivela questo sottile equilibrio: intimità, serenità e connessione diretta con la metropoli. Provate a trovare qualcosa di più pratico nella vita quotidiana. Ho supportato personalmente dirigenti che cercavano la stessa combinazione: accessibilità e rifugio di pace.
Stabilitevi al 2° piano di un indirizzo riservato, ben concepito, dove le spese restano contenute. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso. Qui, la luce naturale non ha freni: le finestre offrono prospettive su La Défense o Parigi. Il panorama ispira. Alla fine della giornata, diventa un invito al relax. Difficile non immaginarsi a gustare un caffè ammirando la skyline.
Dal lato notte, una camera da letto accogliente si aggiunge all'equazione, accompagnata da un ufficio modulabile, convertibile in spazio dressing secondo le vostre esigenze. Si pensa all'efficienza d'uso: smart working possibile, facile organizzazione. Bagno moderno, servizi igienici integrati, economia di spazio senza compromettere il comfort.
Questo luogo attira l'attenzione per:
- Il suo indirizzo ultra-strategico: negozi, scuole e trasporti a meno di un minuto. Parliamo di un vero guadagno di tempo nella vita quotidiana.
- Due cantine al piano interrato. Lo spazio di stoccaggio, troppo spesso trascurato, fa qui tutta la differenza: archivi, bottiglie, attrezzature sportive. Sistemate, respirate.
- Un stato generale impeccabile. Appoggiate le vostre valigie, la logistica è chiara. Gli imprevisti? Rimangono fuori dalla porta.
- Un'atmosfera preservata dalla frenesia urbana. Il silenzio contrasta con la vicinanza al centro, un'impresa in questa zona.
- Un potenziale decorativo da mostrare. Dal parquet all'altezza del soffitto, ogni angolo si adatta ai vostri desideri. Personalizzate i luoghi, capitalizzate sulla flessibilità degli spazi.
Visto dall'esterno, non tradisce l'interno: quartiere vivace, sicuro, dove ogni comodità è a portata di mano. Questo indirizzo soddisfa tutte le esigenze di investitori e utenti esigenti. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato, soprattutto a Courbevoie. Afferrate l'opportunità di radicare la vostra storia in questo nido urbano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Courbevoie, a pochi passi dalla stazione, questo appartamento di 35 mq offre una vista panoramica sulle torri della Défense e sui tetti di Parigi. Qui, nessun compromesso: puoi goderti lo spettacolo urbano sotto le tue finestre, ritrovando al contempo il silenzio di un cocoon perfettamente preservato dal tumulto esterno. Le condizioni generali sono impeccabili. Ogni angolo è stato pensato per valorizzare ogni metro quadrato.
Il vasto soggiorno invita naturalmente a ricevere o a lavorare in un ambiente elegante. C'è anche una camera confortevole, oltre a uno spazio ufficio, ideale se sei in equilibrio tra lavoro da remoto e esigenze quotidiane. Per un proprietario occupante così come per un investitore, il potenziale locativo si colloca nettamente al di sopra della media del settore.
Le isolazioni performanti limitano le spese condominiali. I servizi - negozi di alimentari, scuole rinomate - si uniscono alla festa, a due passi. Pochi immobili offrono un'alleanza così rara tra posizione strategica e serenità. È un'occasione rara da cogliere, sia che tu stia cercando un luogo per la tua famiglia o di strutturare un portafoglio immobiliare solido.
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