Vente F3 35 m² calme à Courbevoie proche gare pour investissement 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez. La gare de Courbevoie à deux pas. Une adresse centrale, sans renoncer à la tranquillité. Dès l’entrée, cet appartement de 35m² révèle ce subtil équilibre : intimité, sérénité et connexion directe à la métropole. Essayez de trouver plus pratique au quotidien. J’y ai moi-même accompagné des dirigeants qui cherchaient la même combinaison : accessibilité et havre de paix.
Installez-vous au 2ème étage d’une adresse confidentielle, bien pensée, où les charges restent contenues. L’entrée s’ouvre sur un séjour clair. Ici, la lumière naturelle n’a pas de frein : les fenêtres offrent des perspectives sur La Défense ou Paris. Le panorama inspire. En fin de journée, il devient un appel à la détente. Difficile de ne pas s’imaginer savourer un café tout en admirant la ligne d’horizon.
Côté nuit, une chambre douillette s'ajoute à l’équation, accompagnée d’un bureau modulable, convertible en espace dressing selon vos besoins. On pense efficacité d’usage : télétravail possible, rangements faciles. Salle d’eau moderne, toilettes intégrées, économie d’espace sans compromis sur le confort.
Ce lieu retient l’attention par :
- Son adresse ultra-stratégique : commerces, écoles et transports à moins d’une minute. On parle d’un vrai gain de temps au quotidien.
- Deux caves en sous-sol. L’espace de stockage, trop souvent négligé, fait ici toute la différence : archives, bouteilles, équipements sportifs. Vous rangez, vous respirez.
- Un état général irréprochable. Vous posez vos valises, la logistique est limpide. Les imprévus ? Ils restent à la porte.
- Une atmosphère préservée du tumulte urbain. Le silence contraste avec la proximité du centre, une prouesse dans cette zone.
- Un potentiel déco à exhiber. Du parquet à la hauteur sous plafond, chaque recoin s’adapte à vos envies. Personnalisez les lieux, capitalisez sur la souplesse des volumes.
L’extérieur ne trahit pas l’intérieur : quartier rythmé, sécurisé, où chaque commodité est à portée de main. Cette adresse coche toutes les cases des investisseurs et des utilisateurs exigeants. Ce type d’opportunité ne s’éternise jamais sur le marché, surtout à Courbevoie. Saisissez la chance d’ancrer votre histoire dans ce cocon urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur battant de Courbevoie, à quelques pas à peine de la gare, cet appartement de 35 m² offre une vue panoramique sur les tours de La Défense et les toits parisiens. Ici, nul compromis : vous profitez du spectacle urbain sous vos fenêtres, tout en retrouvant le silence d’un cocon parfaitement préservé du tumulte extérieur. L’état général est irréprochable. Chaque recoin a été réfléchi pour valoriser chaque mètre carré.
Le vaste séjour invite naturellement à recevoir ou à travailler dans un cadre élégant. On y trouve aussi une chambre confortable, ainsi qu’un espace bureau, idéal si vous jonglez entre télétravail et besoins quotidiens. Pour un propriétaire occupant comme pour un investisseur, le potentiel locatif se positionne nettement au-dessus de la moyenne du secteur.
Les isolations performantes limitent les charges de copropriété. Les commodités – commerces de bouche, écoles de renom – se joignent à la fête, à deux pas. Peu de biens offrent une telle alliance d’emplacement stratégique et de sérénité. C’est une occasion rare à saisir, que vous cherchiez à loger votre foyer ou à structurer un portefeuille immobilier solide.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
