Appartamento familiare 6 locali 117 mq Parigi 1 Montorgueil tranquillo e luminoso 1.800.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Doppia esposizione : Est/Ovest
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che coniughi autenticità ed eleganza, senza compromettere il comfort? Ti propongo un indirizzo speciale, nel centro del 1° arrondissement di Parigi, a due passi da Montorgueil. Immagina 117 mq situati al 4° piano di un immobile d'epoca, ben preservato, dove la storia si invita alla modernità in ogni angolo. Si entra e si assorbe immediatamente la luminosità che attraversa l'intera reception: luce naturale, doppia esposizione Est e Ovest, nulla è lasciato al caso.
Il soggiorno, ampio e orientato verso Ovest, diventa naturalmente il cuore della casa. Apri le finestre: l'orizzonte si libera, offrendo una parentesi silenziosa nel cuore di Parigi. Ci si immagina già cene in famiglia, aperitivi che si prolungano fino al crepuscolo. Accanto, una sala da pranzo luminosa accoglie le conversazioni mattutine o i ritrovi attorno al tavolo.
- Volumi generosi: 6 locali, di cui 3 vere camere da letto
- Una vita fluida: cucina indipendente, separata per maggiore tranquillità
- Benessere assicurato: 1 bagno e 1 bagno di servizio, due spazi per maggiore serenità
- Funzionalità rare: ascensore e cantina inclusi
- Quartiere ambito: vicinanza diretta a Montorgueil, Palais Royal, Fondation Cartier
Dal lato notte, ogni camera diventa un rifugio. Qui, la città svanisce, ci si disconnette davvero dal trambusto parigino. Uno studio completa il tutto, soluzione ideale se si gestisce tra lavoro da casa e vita urbana, o per offrire uno spazio di studio tranquillo ai tuoi bambini. L'ambiente culturale circostante ti ricorda che l'indirizzo non è comune: si parla qui di un quartiere vivace, ricercato per la sua ricchezza artistica e patrimoniale.
Impossibile ignorare cosa comporti questa location. Rue Montorgueil, negozi gastronomici di alta qualità, indirizzi riservati. Ti piace passeggiare? La Borsa di Commercio, la Samaritaine, la rue du Louvre, tutto è a piedi, a intervalli scelti. Il quartiere vibra, evolve, attira regolarmente un pubblico esigente in cerca di eccezionalità.
In conclusione, difficile trovare qualcosa di più raro: luce, calma, raffinatezza dei servizi, posizione nel cuore di Parigi. Una proprietà in cui ci si proietta facilmente, per investire saggiamente o costruire la propria vita nella capitale. Insomma: un'opportunità che spunta tutte le caselle, da cogliere per chi cerca un pied-à-terre distintivo, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo appartamento familiare, che offre 117 mq generosamente distribuiti, situato nel cuore del quartiere Montorgueil. Qui, la luce circola senza ostacoli grazie a un doppio affaccio a est e ovest. Il risultato? Un interno luminoso e rilassante, a due passi dal trambusto parigino ma protetto dal suo tumulto. Al quarto piano di un edificio d'epoca dove si percepisce il savoir-faire di un tempo, scoprirai un doppio soggiorno pieno di vitalità, tre camere dall'eleganza discreta e il fascino della storia che si sposa con la comodità contemporanea. Gli appassionati del buon cibo apprezzeranno la prossimità immediata degli artigiani del gusto, dei mercati colorati e dei luoghi che pulsano con la cultura della capitale. Questo bene raro combina arte di vivere, potenziale di valorizzazione e comfort patrimoniale – un investimento solido in un quartiere dinamico, dove la domanda locativa non cala mai.
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