Appartement familial 6 pièces 117 m² Paris 1 Montorgueil calme et lumineux 1 800 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 117 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Est/Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue authenticité et élégance, sans compromis sur le confort ? Je vous propose une adresse à part, au centre du 1er arrondissement de Paris, deux pas derrière Montorgueil. Imaginez 117 m² perchés au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, bien gardé, où l’histoire s’invite à la modernité à chaque recoin. On entre, on s’imprègne immédiatement de la clarté qui baigne toute la réception : lumière naturelle, double exposition Est et Ouest, rien n’est laissé au hasard.
Le séjour, vaste, orienté vers l’Ouest, devient naturellement le cœur de la maison. Ouvrez les fenêtres : l’horizon se dégage, offrant une parenthèse silencieuse en plein Paris. On s’imagine déjà des dîners en famille, des apéros qui s’étirent jusqu’au crépuscule. À côté, une salle à manger lumineuse accueille les discussions matinales ou les retrouvailles autour de la table.
- Volumes généreux : 6 pièces, dont 3 véritables chambres
- Un quotidien fluide : cuisine indépendante, séparée pour plus de tranquillité
- Bien-être assuré : 1 salle de bain et 1 salle d’eau, deux espaces pour plus de sérénité
- Fonctionnalités rares : ascenseur et cave au rendez-vous
- Quartier prisé : proximité directe avec Montorgueil, Palais Royal, Fondation Cartier
Côté nuit, chaque chambre devient un refuge. Ici, la ville s’efface, on coupe vraiment avec l’agitation parisienne. Un bureau complète l’ensemble, solution idéale si vous jonglez entre télétravail et vie urbaine, ou pour offrir un espace d’étude paisible à vos enfants. L’environnement culturel alentour vous rappelle que l’adresse n’est pas commune : on parle ici d’un quartier vivant, recherché pour sa richesse artistique et patrimoniale.
Impossible d’ignorer ce que cette localisation implique. Rue Montorgueil, commerces de bouche pointus, adresses confidentielles. Vous aimez flâner ? La Bourse de Commerce, la Samaritaine, la rue du Louvre, tout se fait à pied, à intervalles choisis. Le quartier vibre, évolue, attire régulièrement un public exigeant en quête d’exception.
Au final, difficile de faire plus rare : lumière, calme, finesse des prestations, emplacement cœur de Paris. Un bien où l’on se projette facilement, pour investir sagement ou bâtir sa vie dans la capitale. En somme : une opportunité qui coche toutes les cases, à saisir pour qui recherche un pied-à-terre distingué, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez-vous dans cet appartement familial, offrant 117 m² généreusement agencés, niché au cœur du quartier Montorgueil. Ici, la lumière circule sans entrave grâce à une double exposition à l’est et à l’ouest. Le résultat ? Un intérieur aussi lumineux qu’apaisant, à deux pas de la trépidation parisienne mais protégé de son tumulte. Au quatrième étage d’un immeuble ancien où l’on devine le savoir-faire d’antan, vous découvrirez un double séjour plein d’élan, trois chambres à l’élégance discrète, et le charme de l’histoire qui côtoie la commodité contemporaine. Les épicuriens apprécieront la proximité immédiate des artisans de bouche, des marchés colorés, et des adresses qui font battre le pouls culturel de la capitale. Ce bien rare combine art de vivre, potentiel de valorisation et confort patrimonial – un investissement solide dans un quartier dynamique, où la demande locative ne faiblit pas.
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