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T2 luminoso di 43 mq con balcone a Chelles 77500, ideale per primo acquisto a 189000 €

Appartamento
1
pezzo
camere
43
Mq
CHELLES 77500
Rif.:
3879348602
189000
4395
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Piano : 2
  • Numero totale di piani : 4
  • Superficie abitabile totale : 43 mq
  • Balcone : Sì
  • Codice di accesso : Sì
  • Parcheggio : Sì

Visita guidata

Cerchi più di un semplice tetto? Questo appartamento ti sta aspettando. A Chelles, situato al secondo piano di una residenza tranquilla e ben curata, ti invito a scoprire un contesto abitativo che non sacrifica nulla alla semplicità. Qui, ogni spazio conta e tutto è stato ottimizzato: 43,42 mq concepiti come una bolla di confort. Appena varcato la soglia, un ingresso intelligente ti accoglie e ti evita il consueto balletto di cappotti lasciati in giro e scarpe smarrite.


Il pezzo forte? Un soggiorno che respira, inondato di luce in ogni momento della giornata. Abituato ai pranzi improvvisati tra amici o semplicemente amante della tranquillità, apprezzerai la cucina aperta attrezzata. I momenti quotidiani qui prendono una sfumatura più dolce – un caffè fumante sul balcone privato, le risate dei bambini o una telefonata di lavoro al riparo da sguardi indiscreti, tutti troveranno il loro spazio.


La camera, accogliente grazie al suo parquet curato, diventa un vero e proprio santuario. Il bagno contemporaneo – né eccessivo né angusto – invita a prendersi cura di sé, semplicemente. Un WC separato completa l'insieme con quel tocco di praticità che sta diventando raro.


Per quanto riguarda i comfort, non si risparmia. Fibra ottica già installata, ventilazione meccanica, ascensore a portata di mano, sicurezza con codice d'accesso, citofono… Qui, tutto è pensato affinché il comfort non venga in discussione.

  • Balcone sorprendente per godere della bella stagione in tutta discrezione
  • Ascensore che semplifica la vita a tutte le età
  • Accesso sicuro, tranquillità garantita dalla mattina alla sera
  • Scuole a due passi: niente corsa contro il tempo per le famiglie
  • Spese decisamente controllate, 94,66€ mensili

Hai ancora dei dubbi? La tranquillità di un quartiere residenziale, la vicinanza ai servizi – autobus, negozi, cuore artigianale della Tuilerie – tutto questo crea un equilibrio raro. Altro vantaggio da non sottovalutare: un posto auto privato che elimina le difficoltà di parcheggio ricorrenti.


Questo immobile non aspetta altro: la tua visita. A Chelles, le opportunità veramente rilevanti non sono così comuni. Sei esigente, cerchi un investimento solido, un primo acquisto o semplicemente tranquillità nel vivere quotidiano? Non rimanere spettatore: incontriamoci e scopriamo insieme un appartamento che saprà rispondere alle tue aspettative, e forse anche di più.

interno ed esterno
Ascensore
Balcone
Parcheggio
Digicode
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

CHELLES 77500

L'opinione dell'agente

Questo monolocale sofisticato a Chelles, situato agli ultimi piani, offre un balcone baciato dalla luce. Immaginate le vostre mattine a sorseggiare un caffè dominando la città. Qui, ogni metro quadrato è valorizzato. La residenza, completamente protetta, offre la tranquillità cercata dagli investitori esigenti.

L'indirizzo non è solo un semplice punto sulla mappa. Beneficiate di una vicinanza immediata alle scuole e alle opzioni di trasporto. Un vantaggio evidente per un investimento, ma anche per una vita quotidiana senza intoppi. Le spese rimangono contenute, lontano da brutte sorprese, e la certificazione energetica, solida (classe C), ottimizza la gestione a lungo termine.

La cucina, progettata nei minimi dettagli, si apre sul soggiorno. Tutto è stato pensato per facilitare l'affitto o offrire un primo acquisto rassicurante. Un investimento ispirato, sia che si scelga la redditività immediata che la trasmissione patrimoniale.

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43
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