T2 lumineux de 43 m² avec balcon à Chelles 77500 idéal premier achat à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Cet appartement vous tend les bras. À Chelles, niché au deuxième étage d’une résidence paisible et solidement entretenue, je vous invite à découvrir un cadre de vie qui ne sacrifie rien à la simplicité. Ici, chaque espace compte et tout a été optimisé : 43,42 m² conçus comme une bulle de confort. Dès le seuil franchi, un hall intelligent vous accueille et vous évite l’éternel ballet des manteaux qui traînent et des chaussures égarées.
La pièce maîtresse ? Un séjour qui respire, baigné de clarté à tout moment du jour. Habitué aux repas improvisés entre amis ou simplement féru de tranquillité, vous apprécierez la cuisine ouverte équipée. Les moments du quotidien prennent ici une teinte plus douce – un café fumant sur le balcon privé, les rires d’enfants ou un appel professionnel à l’abri des regards, tout le monde y trouve son compte.
La chambre, douillette grâce à son parquet soigné, devient un véritable sanctuaire. La salle d’eau contemporaine – ni excessive, ni exiguë – incite à prendre soin de soi, tout simplement. Un WC séparé vient compléter l’ensemble pour cette touche de praticité devenue rare.
Du côté équipements, on ne mégote pas. Fibre optique déjà installée, ventilation mécanique, ascenseur à portée de main, sécurisation par digicode, interphone… Ici, tout est pensé pour que le confort ne fasse pas débat.
- Balcon surprenant pour savourer la belle saison en toute discrétion
- Ascenseur qui facilite la vie à tout âge
- Accès sécurisé, sérénité garantie du matin au soir
- Écoles à deux pas : pas de course contre la montre pour les familles
- Charges résolument maîtrisées, 94,66€ mensuels
Vous hésitez encore ? Le calme d’un quartier résidentiel, la proximité des commodités – bus, commerces, cœur artisanal de la Tuilerie – tout cela crée un équilibre rare. Autre avantage à ne pas sous-estimer : une place de parking privée qui coupe court aux galères de stationnement récurrentes.
Ce bien n’attend qu’une chose : votre visite. À Chelles, les opportunités vraiment pertinentes ne courent pas les rues. Vous êtes exigeant, vous cherchez un investissement solide, une première acquisition ou simplement la tranquillité au quotidien ? Ne restez pas spectateur : rencontrons-nous et découvrons ensemble un appartement qui saura répondre à vos attentes, et peut-être plus encore.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces sophistiqué à Chelles, perché dans les étages supérieurs, déploie un balcon baigné de lumière. Imaginez vos matins à prendre un café tout en dominant la ville. Ici, chaque mètre carré est mis en valeur. La résidence, entièrement protégée, offre la tranquillité d’esprit recherchée par les investisseurs exigeants.
L’adresse n’est pas qu’un simple point sur la carte. Vous bénéficiez d’un voisinage immédiat avec les écoles et les options de transport. Un atout évident pour un placement, mais aussi pour une vie sans heurts au quotidien. Les charges restent contenues, loin des mauvaises surprises, et le diagnostic énergétique, solide (classé C), optimise la gestion à long terme.
La cuisine, pensée dans les moindres détails, s’ouvre sur la pièce de vie. Tout y a été prévu pour faciliter la location ou offrir une première acquisition sécurisante. Un investissement inspiré, qu’on choisisse la rentabilité immédiate ou la transmission patrimoniale.
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