Appartamento 4/5 locali 95 mq con terrazza a Boulogne Nord a 1.250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, capacità di 2 auto
Visita guidata
Varcate la soglia: qui, ogni metro quadro fa la differenza. A Boulogne-Billancourt, questo appartamento di 4/5 locali dà il tono già a prima vista. L'esposizione a ovest riempie ogni ambiente di luce naturale; una ampia vetrata si apre su un balcone generosamente soleggiato dove gustare, un bicchiere in mano, il fine pomeriggio in famiglia o tra amici. Il soggiorno, ampio ed equilibrato, invita a momenti autentici di condivisione o di tranquillità, a seconda dei desideri del giorno.
La disposizione di questo appartamento è stata pensata per servire una vita attiva senza mai sacrificare il comfort. La cucina, completamente attrezzata, unisce eleganza e performance. Cucinare qui è un piacere, sia che si tratti di preparare una cena raffinata o un semplice brunch domenicale. Due camere, concepite come veri e propri cocoon, offrono a ciascuno il proprio spazio intimo e si aprono su un secondo balcone-terrazza. Ideale per godere di un raggio di sole fin dal mattino o semplicemente per leggere in tranquillità.
Impossibile ignorare la praticità: due bagni, arredati con cura, offrono un vero valore aggiunto. Non mancheranno spazi di stoccaggio (cabina armadio, lavanderia intelligente), né soluzioni per organizzare la quotidianità senza lasciare nulla al caso.
Alcuni vantaggi che fanno tutta la differenza:
- Un volume raro di 95 mq netti
- Due spazi esterni soleggiati, perfetti per pranzare o leggere all'aperto
- Aria condizionata integrata, per un comfort impeccabile dodici mesi all'anno
- Box doppio privato che semplifica la gestione dei veicoli al ritorno a casa
- Grande cantina, ideale per riporre biciclette o archivi personali
Così, questa proprietà mescola con equilibrio spazio, luminosità ed efficienza. Nulla è lasciato al caso, fino alla posizione: tutto è a portata di mano. Trasporti, istituti scolastici rinomati e spazi verdi sono a due passi. Qui si può gustare una vita di quartiere completa senza mai rinunciare alla modernità.
Boulogne Nord, questo appartamento di quattro/cinque locali si distingue per il suo fascino contemporaneo e un contesto di vita esemplare. Prenotate un appuntamento e lasciatevi convincere dall'evidenza dei luoghi; nulla potrà sostituire l'esperienza di una visita in loco.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel privilegiato ambiente del settore Boulogne Nord, vi presento un appartamento di 95 mq che coniuga distinzione ed equilibrio. Sin dall'ingresso, lo spazio dispiega i suoi punti di forza: una distribuzione intelligente, volumi notevoli e, soprattutto, quella famigerata esposizione a ovest, che consente di godere di ogni tramonto dal soggiorno, prolungato dai suoi balconi. È uno spettacolo quotidiano al quale ci si abitua, credetemi.
Questo immobile non fa le cose a metà: due bagni, ad esempio, per un'organizzazione senza attriti e una molteplicità di ripostigli che semplificano la vita. Qui, la scelta dei materiali testimonia una cura per i dettagli. Ho visto insiemi simili dove il comfort si limita all'apparenza, ma qui si vive quotidianamente.
L'appartamento include un doppio parcheggio — una rarità preziosa, soprattutto in questo settore ricercato — e una cantina, ideale per riporre, archiviare o semplicemente guadagnare in serenità.
Un esempio concreto: se cercate di costituire un patrimonio solido, questo attivo segna tutte le caselle essenziali. Quartiere in piena evoluzione, alto potenziale locativo, valorizzazione certa. Gli indirizzi promettenti per il futuro sono pochi; questo merita tutta la vostra attenzione.
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