Affitto T2 ristrutturato 33 mq al 5° piano Saint-Germain PARIGI 6 a 1405€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Collettivo
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
Visita guidata
Cerchi un rifugio parigino che coniuga arte di vivere ed efficienza? Permettimi di presentarti questo bilocale di 33 mq, situato all'ultimo piano di un edificio d'epoca, a pochi passi dall'effervescenza di Saint-Germain-des-Prés. Qui, ogni dettaglio è stato ripensato per creare un'atmosfera elegante e confortevole, lontana dai luoghi comuni. Immagina di varcare la soglia e avvertire immediatamente questa rara convivialità, plasmata dalla luce che circola liberamente.
All'ingresso, ti si presenta un soggiorno generoso. A prescindere dall'ora, la luce naturale entra generosamente attraverso ampie finestre mansardate. Puoi così godere di un panorama tipicamente parigino, dove i tetti rivelano la loro poesia. Il grande salotto favorisce il relax, ma anche lo scambio o la concentrazione, a seconda delle tue necessità. Bastano pochi passi per raggiungere la cucina ingegnosa, dove funzionalità e design si rispondono senza note stonate. Si possono già visualizzare cene improvvisate o mattinate di studio.
La zona notte si distingue per il suo lato ovattato. La camera, dotata di armadi perfettamente integrati, ti permette di organizzare tutto senza sacrificare l'estetica. Dall'altro lato, il bagno – sobrio e ben progettato – accompagna i tuoi rituali mattutini con tutta semplicità. I servizi separati aggiungono il loro tocco di comodità. Un comfort sottovalutato, a meno che non lo si provi realmente.
Ciò che troverai qui va ben oltre gli standard abituali:
- Posizione strategica, a pochi passi dalle stazioni Saint-Germain-des-Prés e Mabillon
- Ristrutturazione curata, con l'alleanza sottile di timelessness e tocchi contemporanei
- Silenzio garantito grazie alla doppia esposizione, un equilibrio raro in centro città
- Negozi di prossimità, indirizzi riservati e ristoranti di quartiere raggiungibili a piedi
- La mancanza di ascensore: sì, ma la ricompensa si guadagna – una vista libera, in totale intimità
Questa proprietà presenta un autentico fascino parigino. Gli spazi sono illuminati e invitano alla creatività. Qui si immagina tanto una coppia innamorata della riva sinistra, quanto un imprenditore alla ricerca di un nido parigino pratico, riservato e centrale. Sul mercato attuale, trovare una simile alchimia è raro.
Avere un indirizzo così ricercato, vivere al ritmo delle gallerie, atelier e librerie di Saint-Germain... Ecco un'opportunità fatta su misura per coloro che desiderano coniugare l'utile al dilettevole, senza compromessi. Se aspiri a investire in un appartamento che racchiuda senso, carattere e potenziale, non ti resta che varcare le sue porte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che mantiene un profumo di eccezione: questo appartamento di 33 mq situato nel cuore di Saint-Germain. Un quartiere dove autenticità ed effervescenza si incrociano ad ogni angolo di strada. I mezzi di trasporto pubblici sono a due passi; la vita quotidiana si organizza qui senza sforzo. Immaginatevi, in cima a un palazzo con architettura tipicamente parigina, a gustare il lusso di un silenzio quasi inaspettato a due passi dal tumulto. Nessun disturbo, nessun compromesso, anche all'ultimo piano.
L'intero appartamento è stato ripensato, modernizzato, senza mai sacrificare la sua anima antica. Questo connubio tra fascino e comfort colpisce nel segno. Dal punto di vista dell'investimento, l'indirizzo mantiene tutte le sue promesse: la domanda locativa rimane solida, la redditività ha di che sedurre anche gli investitori più esperti. A Parigi, le occasioni rare si giocano spesso su questi dettagli. Questo immobile nasconde più di una sorpresa.
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