Location T2 rénové 33m² au 5e étage Saint-Germain PARIS 6 à 1405€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous recherchez un refuge parisien qui conjugue art de vivre et efficacité ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces de 33m², perché tout en haut d’un immeuble ancien, à deux pas de l’effervescence de Saint-Germain-des-Prés. Ici, chaque détail a été repensé pour créer une atmosphère à la fois élégante et confortable, loin des clichés figés. Imaginez-vous franchir le seuil et ressentir d’emblée cette convivialité rare, façonnée par la lumière qui circule librement.
Dès l’entrée, un séjour généreux s’offre à vous. Peu importe l’heure, la lumière naturelle s’invite généreusement par de vastes fenêtres mansardées. Vous profitez alors d’un panorama typiquement parisien, où les toits révèlent leur poésie. Le vaste salon favorise la détente, mais aussi l’échange ou la concentration, selon vos besoins. Quelques pas suffisent pour rejoindre la cuisine astucieusement aménagée, où utilité et design se répondent sans fausse note. On visualise déjà les dîners improvisés ou les matinées studieuses.
L’espace nuit se distingue par son côté feutré. La chambre, équipée de rangements parfaitement intégrés, vous permet de tout organiser sans sacrifier l’esthétique. De l’autre côté, la salle de bains – sobre et bien agencée – accompagne vos rituels matinaux en toute simplicité. Les toilettes séparées ajoutent leur touche de commodité. Un confort sous-estimé, sauf quand on y goûte réellement.
Ce que vous trouverez ici va bien au-delà des standards habituels :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations Saint-Germain-des-Prés et Mabillon
- Rénovation soignée, avec l’alliance subtile d’intemporalité et de touches contemporaines
- Calme garanti grâce à la double exposition, un équilibre rare en centre-ville
- Commerces de proximité, adresses confidentielles et tables de quartier accessibles à pied
- L’absence d’ascenseur : oui, mais la récompense se mérite – une vue dégagée, en toute intimité
Ce bien présente un authentique cachet parisien. Les volumes sont baignés de clarté et invitent à la créativité. On y imagine aussi bien un couple amoureux de la rive gauche, qu’un entrepreneur en recherche d’un écrin parisien pratique, confidentiel et central. Sur le marché actuel, trouver une telle alchimie relève de la rareté.
Disposer d’une adresse aussi recherchée, vivre au rythme des galeries, ateliers et librairies de Saint-Germain… Voilà une opportunité taillée sur mesure pour celles et ceux qui veulent joindre l’utile à l’agréable, sans compromis. Si vous aspirez à investir dans un appartement rassemblant sens, caractère et potentiel, il ne tient qu’à vous d’en franchir les portes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui garde un parfum d’exception : cet appartement de 33 m² logé au cœur même de Saint-Germain. Un quartier où authenticité et effervescence se croisent à chaque coin de rue. Les transports en commun attendent à deux pas ; le quotidien s’organise ici sans effort. Imaginez-vous, en haut d’un immeuble à l’architecture typiquement parisienne, savourant le luxe d’un silence presque inespéré à deux pas du tumulte. Aucune nuisance, aucun compromis, même au dernier étage.
L’ensemble vient d’être repensé, modernisé, sans jamais sacrifier son âme ancienne. Ce mariage entre cachet et confort frappe juste. Côté investissement, l’adresse tient toutes ses promesses : la demande locative reste solide, la rentabilité a de quoi séduire même les investisseurs aguerris. À Paris, les occasions rares se jouent souvent sur ces détails. Ce bien en cache plus d’un.
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