Appartamento 86 mq 4 locali con ampi spazi esterni a Vanves a 563750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 86 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Ascensore : Sì
- cantina : Sì
Visita guidata
Cerchi un equilibrio tra spazio, vista e praticità? Ti invitiamo a scoprire questo grande appartamento familiare di 86 mq, discretamente situato al 4o piano di un edificio degli anni '80, con ascensore. Sì, qui a Vanves, senti la differenza già dall'ingresso. Uno sguardo dalle finestre, e la prospettiva si apre: la luce naturale inonda ogni angolo, gli occhi si perdono lontano, nulla disturba la vista. Si respira, si immagina già di posare le valigie.
L'accoglienza avviene senza note stonate. Armadi a muro, volumi ottimizzati: pratico quando, come molti, si è stanchi di spazi troppo stretti. Il soggiorno si distende, nel cuore dell'immobile. Invita alla convivialità, invita a godere – della grande loggia adiacente, in particolare. Proprio abbastanza lontano per gustare un caffè sotto il cielo, ricevere alcuni amici in una serata d'estate o lasciare che i bambini corrano in tutta sicurezza.
- Indirizzo ricercato: a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana linea 13, nessuna perdita di tempo inutile nei trasporti
- Tre camere da letto inondate di luce, di cui una in comunicazione diretta con la loggia
- Camera principale con bagno privato: privacy preservata, mattinate organizzate
- Cantina privata: per riporre vino, valigie o ricordi
- Posto auto proposto: opzionale, per non dover mai girare a vuoto la sera
La cucina, separata, non è da meno. Piacevole da vivere, invita a preparare pasti in compagnia, in un'atmosfera rilassata. Per quanto riguarda i posti letto, ognuno trova il proprio spazio di rifugio. Tre camere progettate per il silenzio, la concentrazione o il riposo dopo una lunga giornata. La suite matrimoniale, dotata del proprio bagno, ricorda cosa possa essere una vita quotidiana confortevole.
Un ultimo sguardo dalla loggia: in basso, il quartiere vive al suo ritmo, pacifico. Tutto è a portata di mano — scuole, negozi, trasporti. Si immaginano mattine senza stress, ritorni a piedi dal mercato, la vera vita di famiglia dove ogni dettaglio conta.
Questo tipo di appartamento, sia ben posizionato che impeccabile nella sua configurazione, non è comune trovare. Chi sa anticipare non lascia passare questo tipo di opportunità. Forse l'inizio di una nuova storia, a casa tua.
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Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 86 mq situato al quarto piano offre una vista illimitata e invita la luce a entrare generosamente nel suo ampio soggiorno, prolungato da una loggia. Immaginate le vostre pause caffè in questo spazio aperto o una cena tra amici contemplando il panorama. L'indirizzo rende la vita pratica: la metropolitana, raggiungibile a piedi in otto piccoli minuti, semplifica gli spostamenti quotidiani, mentre le scuole del settore facilitano la vita familiare. Aggiungete a ciò lo sviluppo rapido del quartiere, la domanda di affitti è in forte crescita. Per chi cerca di dinamizzare o garantire il proprio patrimonio, questa proprietà non è solo un tetto. È un'opportunità rara per anticipare la crescita e inserirsi in modo duraturo nel mercato immobiliare.
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