Appartement 86 m² 4 pièces avec grands extérieurs à Vanves à 563750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 9
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un équilibre entre espace, vue et praticité ? Je vous invite à découvrir ce grand appartement familial de 86 m², discrètement installé au 4e étage d’un immeuble des années 80, avec ascenseur. Oui, ici à Vanves, vous sentez la différence dès l’entrée. Un coup d’œil par les fenêtres, et la perspective s’ouvre : la lumière naturelle inonde chaque recoin, les yeux glissent loin devant, rien ne vient troubler la vue. On respire, on imagine déjà y poser ses valises.
L’accueil se fait sans fausse note. Placards intégrés, volumes optimisés : pratique quand, comme beaucoup, on en a assez des espaces trop étriqués. Le séjour se déploie, au cœur du bien. Il invite à la convivialité, il incite à profiter – de la grande loggia attenante, notamment. Juste assez à l’écart pour savourer un café sous le ciel, recevoir quelques amis un soir d’été ou laisser courir les enfants en toute sécurité.
- Adresse recherchée : à moins de 10 minutes à pied de la station de métro ligne 13, pas de perte de temps inutile dans les transports
- Trois pièces nuit baignées de clarté, dont une communiquant directement avec la loggia
- Chambre principale avec salle d’eau attenante : intimité préservée, matinées organisées
- Cave privative : stocker le vin, les valises ou les souvenirs
- Emplacement de parking proposé : en option, pour ne jamais tourner en rond le soir venu
La cuisine, séparée, n’est pas en reste. Agréable à vivre, elle invite à préparer des repas à plusieurs, dans une ambiance décontractée. Côté couchages, chacun trouve son espace refuge. Trois chambres pensées pour le calme, la concentration ou le repos après une longue journée. La suite parentale, équipée de sa propre salle d’eau, rappelle ce que peut être un quotidien confortable.
Un dernier regard depuis la loggia : en bas, le quartier vit à son rythme, paisible. Tout est à portée de main — écoles, commerces, transports. On imagine les matinées sans stress, les retours à pied du marché, la vraie vie de famille où chaque détail compte.
Ce type d’appartement, à la fois bien placé et irréprochable sur sa configuration, ne court pas les rues. Ceux qui savent anticiper ne laissent pas passer ce genre d’occasion. Peut-être le début d’une nouvelle histoire, chez vous.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 86 m² perché au quatrième étage offre un panorama sans limite et invite la lumière à entrer généreusement dans son vaste séjour, prolongé par une loggia. Imaginez vos pauses café dans cet espace ouvert, ou un dîner entre amis à contempler la vue. L’adresse rend la vie pratique : le métro, accessible à pied en huit petites minutes, simplifie les déplacements quotidiens, tandis que les écoles du secteur facilitent la vie de famille. Ajoutez à cela le développement rapide du quartier, la demande locative monte en flèche. Pour qui cherche à dynamiser ou sécuriser son patrimoine, cette propriété n’est pas juste un toit. C’est une opportunité rare d’anticiper la croissance et de s’inscrire durablement sur le marché immobilier.
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