F3 di 68 mq con doppio box a CHELLES AULNOY a 265.000€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 68 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Autonomo Gas
- Prezzo : 265000 €
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 68 mq inondato di luce, situato in una zona ricercata di Chelles. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per una vita quotidiana senza intoppi. Attraversando la porta, un ampio ripostiglio si apre a voi. I vostri cappotti, i vostri documenti, tutto trova il suo spazio. Pratico al massimo, senza compromessi sull'eleganza.
Il soggiorno si snoda con i suoi volumi e si estende fino a un balcone generosamente esposto. Immaginatevi, una tazza di caffè in mano, brezza leggera e vista libera. Questo balcone diventa in un attimo il palcoscenico dei vostri momenti di calma o delle vostre conversazioni conviviali, lontano dal trambusto cittadino.
Procediamo nella cucina ristrutturata (2020): tutto è pronto per dare vita alle vostre voglie culinarie. Gli elettrodomestici sono presenti, la disposizione è ponderata. Togliere dal forno un dolce dorato mentre si chiacchiera: qui, è possibile. Una porta si apre verso il bagno, chiaro e attuale, dove la finestra porta luce e aria fresca. Bella sorpresa, un scalda salviette aggiunge un tocco di comfort alla vita quotidiana. I servizi igienici, invece, offrono la loro intimità a parte.
- Box doppio di oltre 27 mq, per ospitare due veicoli o organizzare un laboratorio secondo le vostre esigenze.
- Cantina sicura, perfetta per riporre biciclette, vini o ricordi di famiglia.
- Riscaldamento individuale a gas, caldaia Dietrich installata di recente per una serenità duratura.
- Edificio a misura d'uomo, solo 18 unità, il che garantisce discrezione e tranquillità.
- La stazione di Chelles è raggiungibile a piedi in 15 minuti, ideale per chi ha un calendario serrato.
Le due camere, ognuna dotata di armadi integrati, invitano al riposo. Le vostre notti diventano rigeneranti, le vostre mattine più dolci. Questo habitat è stato ottimizzato per rispondere alle vostre esigenze, dai volumi all'organizzazione, tutto concorre a ciò.
Questo appartamento è una parentesi di serenità a Chelles. Un punto di riferimento notevole per chi cerca eleganza, comodità e valore patrimoniale. Curiosi? Fate il passo, l'essenziale si vive sul posto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di quasi 70 mq vi aspetta a pochi passi dalla stazione di Chelles – a solo un quarto d'ora a piedi. Difficile trovare un luogo più tranquillo senza lasciare la città. Attiro la vostra attenzione sull'ambiente: qui, la tranquillità non è un termine vuoto. La gestione dello stabile ispira fiducia, nessun segno di improvvisazione.
Vi piace ricevere? La cucina personalizzata soddisferà le vostre esigenze, mentre il bagno punta sull'efficienza. Un balcone amplia l'orizzonte, perfetto per respirare o condividere un aperitivo in calma. È il genere di dettaglio che, col tempo, fa la differenza.
Box doppio sicuro: un vero punto di forza, che non si trova in tutte le offerte. Per quanto riguarda la redditività, questa proprietà presenta un rendimento locativo che saprà attrarre chi cerca valore patrimoniale. Un investimento sensato, che unisce praticità e potenziale a lungo termine.
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