F3 de 68m² avec double box à CHELLES AULNOY à 265000€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel Gaz
- Prix : 265000 €
Visite guidée
Découvrez un appartement de 68 m² baigné de clarté, niché dans un secteur recherché de Chelles. Ici, chaque détail a été pensé pour un quotidien sans encombre. En passant la porte, un vaste rangement s’ouvre à vous. Vos manteaux, vos dossiers, tout trouve sa place. Pratique au possible, sans compromis sur l’élégance.
Le salon déroule ses volumes et s’étire jusqu’à un balcon généreusement exposé. Imaginez-vous, une tasse de café à la main, brise légère et vue dégagée. Ce balcon devient en un clin d’œil, le théâtre de vos moments de calme ou de vos discussions conviviales, loin de l’agitation citadine.
Avançons dans la cuisine rénovée (2020) : tout est prêt pour donner vie à vos envies culinaires. Les équipements sont présents, l’agencement réfléchi. Sortir du four une brioche dorée tout en discutant : ici, c’est possible. Une porte s’ouvre vers la salle de bains, claire et actuelle, où la fenêtre apporte lumière et air frais. Belle surprise, un sèche-serviette ajoute une touche de confort au quotidien. Les toilettes, elles, offrent leur intimité à part.
- Box double de plus de 27 m², de quoi abriter deux véhicules ou organiser un atelier selon vos besoins.
- Cave sécurisée, parfaite pour stocker vélos, vins ou souvenirs de famille.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière Dietrich installée récemment pour une sérénité durable.
- Immeuble à taille humaine, seulement 18 lots, ce qui garantit discrétion et tranquillité.
- La gare de Chelles se rejoint à pied en 15 minutes, idéal pour ceux dont le calendrier est millimétré.
Les deux chambres, chacune dotée de rangements intégrés, invitent au repos. Vos nuits deviennent régénérantes, vos matins plus doux. Cet habitat a été optimisé pour répondre à vos exigences, des volumes à l’organisation, tout y concourt.
Cet appartement, c’est une parenthèse de sérénité dans Chelles. Un point de chute remarquable pour qui recherche élégance, commodité et valeur patrimoniale. Curieux ? Faites le pas, l’essentiel se vit sur place.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces de près de 70 m² vous tend les bras à deux pas de la gare de Chelles – à peine un quart d’heure à pied. Difficile de trouver plus paisible sans quitter la ville. J’attire votre attention sur l’environnement : ici, la tranquillité n’est pas un vain mot. La gestion de l’immeuble inspire confiance, aucun signe d’improvisation.
Vous aimez recevoir ? La cuisine personnalisée comblera vos exigences, tandis que la salle de bains joue la carte de l’efficacité. Un balcon élargit l’horizon, parfait pour respirer ou partager un apéritif au calme. C’est le genre de détail qui, à la longue, change tout.
Double box sécurisé : un véritable atout, que l’on ne trouve pas sous toutes les enseignes. Côté rentabilité, ce bien affiche un rendement locatif qui a de quoi séduire les profils attentifs à la valeur patrimoniale. Un investissement pertinent, mêlant praticité et potentiel sur la durée.
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