T2 di 36 mq con cantina in tranquillo square Léopold Achille a PARIGI 3 a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 495000 €
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Cerchi un rifugio autentico tra gli indirizzi più ambiti della capitale? Questo appartamento di 36 mq si apre a te nel Marais, al terzo e ultimo piano di un edificio caratteristico. Qui, la storia parigina si fonde senza sforzo con uno stile di vita contemporaneo. Nessun compromesso: puoi goderti un nido pervaso di luce, un rifugio lontano dalla frenesia.
Dopo aver varcato la soglia, la serenità colpisce gli occhi. Il soggiorno definisce la stanza principale. Orientato con doppia esposizione, cattura la luce. È evidente che qui si vive bene e si riceve intorno a una cena, o si gode semplicemente la quiete di una mattina. La cucina integrata estende questa convivialità. Tutto è a portata di mano, pensato per il tuo comfort. Si cucina, si scambia, si condivide.
Per quanto riguarda la notte, la camera orientata pacificamente verso il cortile interno: sperimenta un vero silenzio, una rarità autentica a Parigi. Isolarsi da una metropoli in risveglio, restando comunque a due passi dai suoi migliori indirizzi: questo è il lusso discreto che offre questo luogo. Si aggiungono un bagno funzionale e un WC indipendente, pratici e ben pensati per facilitare i tuoi movimenti quotidiani.
- Indirizzo eccezionale a pochi passi dalla leggendaria Place des Vosges
- Una cantina utile: spazio di stoccaggio intelligente per tutto ciò che desideri preservare
- Attraversante, luminoso, perfetto per accogliere ogni stagione in tutta serenità
- Un silenzio inalterabile, senza sacrificare l'accesso diretto all'effervescenza del quartiere
- Trasferisciti senza indugi: nessun cantiere da prevedere, l’immobile è pronto per te
Lo sentirai durante la visita: la qualità della vita qui lascia il segno. Immagina di gustare un espresso soleggiato di fronte alle finestre del soggiorno, o di ritrovare il tuo calma in una camera ovattata dopo una frenetica giornata parigina. Investire in questo bene è concedersi un posto nel panorama del Marais, un indirizzo ambito e raro.
In definitiva, questo appartamento coniuga rarità e comfort, luminosità e dolcezza di vivere, in un contesto dove la cultura parigina è ovunque. Un'opportunità d'oro, da cogliere senza esitazione per inserirsi nel cuore di Parigi. Vieni a scoprirlo, devi vederlo per comprenderne appieno la portata.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate l'essenza stessa del Marais? Raramente un indirizzo unisce così bene intimità e dinamismo. Qui, ogni metro quadrato respira unicità. Questo pied-à-terre di 36 mq non ha nulla di ordinario: luminoso e ben esposto alla luce naturale dalla mattina alla sera, il luogo emana un'atmosfera rilassante che contrasta con l'effervescenza parigina.
Immaginate di godere di Piazza delle Vosges a pochi passi, mentre assaporate il silenzio dietro a storiche mura. Che stiate considerando un primo investimento o desideriate ampliare il vostro portafoglio di immobili ad alto rendimento, l'opportunità si presenta da sola. Qui, ogni dettaglio conta, dalla distribuzione intelligente degli spazi alla rarità di questo rifugio nel quartiere più ambito della capitale.
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