T2 de 36 m² avec cave et calme square Léopold Achille à PARIS 3 à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 495000 €
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge authentique parmi les adresses les plus recherchées de la capitale ? Cet appartement de 36 m² s’ouvre à vous dans le Marais, au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ici, l’histoire parisienne s’accorde sans effort au mode de vie contemporain. Pas de compromis : vous profitez d'un cocon baigné de clarté, un havre loin du tumulte.
Dès le seuil franchi, la sérénité saute aux yeux. Le salon façonne la pièce principale. Orienté double exposition, il capte la lumière. À l’évidence, il fait bon vivre et recevoir autour d’un dîner, ou savourer simplement la quiétude d’un matin. La cuisine intégrée prolonge cette convivialité. Tout est à portée de main, pensé pour votre confort. On y cuisine, on y échange, on y partage.
Côté nuit, la chambre s'oriente paisiblement vers la cour intérieure : faîtes l’expérience d’un vrai silence, authentique rareté dans Paris. S’isoler d’une métropole en éveil, tout en restant à deux pas de ses meilleures adresses : c’est le luxe discret qu’offre ce lieu. Viennent s’ajouter une salle d’eau efficace et un WC indépendant, pratiques et bien pensés pour fluidifier vos mouvements au quotidien.
- Adresse d’exception à quelques enjambées de la légendaire place des Vosges
- Une cave utile : espace de stockage intelligent pour tout ce que vous souhaitez préserver
- Traversant, lumineux, parfait pour accueillir chaque saison en toute sérénité
- Un calme inaltérable, sans sacrifier l’accès direct à l’effervescence du quartier
- Emménagez sans attendre : aucun chantier à prévoir, le bien est prêt pour vous
Vous le ressentirez lors de la visite : la qualité de vie ici marque les esprits. Imaginez-vous savourer un expresso ensoleillé face aux fenêtres du séjour, ou retrouver votre calme dans une chambre feutrée après une journée parisienne survoltée. Investir dans ce bien, c’est s’offrir une place sur l’échiquier du Marais, adresse convoitée et rare.
En définitive, cet appartement conjugue rareté et confort, éclat et douceur de vivre, dans un décor où la culture parisienne est partout. Une opportunité en or, à saisir sans hésiter pour s’inscrire au cœur de Paris. Venez le découvrir, il faut le voir pour en mesurer toute la portée.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez l’essence même du Marais ? Rarement une adresse conjugue aussi bien intimité et dynamisme. Ici, chaque mètre carré respire la singularité. Ce pied-à-terre de 36 m² n’a rien d’ordinaire : traversant, baigné d’une clarté naturelle du matin au soir, le lieu dégage une atmosphère apaisante qui tranche avec l’effervescence parisienne.
Imaginez profiter de la Place des Vosges à deux pas, tout en savourant le silence derrière des murs historiques. Que vous envisagiez un premier investissement ou souhaitiez étoffer votre portefeuille de biens à forte valeur locative, l’opportunité s’impose d’elle-même. Ici, chaque détail compte, de la distribution intelligente des espaces à la rareté de ce havre dans le quartier le plus convoité de la capitale.
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