T2 43 mq con balcone al 5° piano a Parigi 15 a 1333€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 13
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove sistemarti, senza compromettere la posizione e la qualità della vita? Ti propongo di scoprire questo bilocale di 43 mq immerso nel vivace quartiere del 15° arrondissement di Parigi, a due passi dalla metro Lourmel. Varcando la soglia, la sensazione di spazio e luminosità si impone immediatamente. Quinto piano, residenza moderna, panorama aperto. Sentirai subito che nulla è stato lasciato al caso.
L'organizzazione interna affascina sin dai primi istanti:
- Un soggiorno inondato di luce. Grazie alle finestre con doppio vetro, l'atmosfera si adatta nel corso della giornata e alle tue esigenze.
- Una cucina aperta, perfettamente integrata. Invita a conversare mentre si prepara una cena o a soffermarsi per un drink al ritorno.
- Una camera da letto separata, pensata come una bolla di serenità. Qui, il trambusto cittadino non ha diritto di essere, nemmeno occasionalmente.
- Un bagno minimalista, pratico. Non manca nulla, tutto è accessibile.
- Un balcone, con vista sulla strada. Ideale per gustare un espresso mattutino o sfogliare la stampa nel tardo pomeriggio.
Qui, ogni angolo ha un’utilità precisa. Il soggiorno, fulcro della casa, incoraggia gli scambi. Ricevere, condividere, improvvisare una cena: tutto si presta. La disposizione aperta della cucina rinforza questa dinamicità. I momenti di convivialità non restano mai rinchiusi in una stanza isolata.
E poi la camera, silenziosa e discreta, offre un'efficace interruzione con il tumulto parigino. I ripostigli integrati liberano la vita quotidiana: giacche, libri, accessori trovano tutti il loro posto.
Una vera ottimizzazione, pensata per chi vuole godere della città senza sacrificare il comfort interno.
All'esterno, il polso di Parigi batte forte. Qui, tutto si fa a piedi: panetteria indipendente, negozi di quartiere, caffè dove si può a volte concludere la giornata senza preavviso. Accedi anche a tutto Parigi semplicemente, con la metro vicina. Un guadagno di tempo tangibile, sia per il lavoro che per il relax.
Ecco i veri punti di forza di questo immobile:
- Balcone autentico con vista urbana
- Accesso diretto all'ascensore che porta al quinto piano
- Riscaldamento e acqua calda forniti collettivamente, per maggiore serenità
- Luce attraversante, esposizione multipla
- Condizioni impeccabili, nessun lavoro da considerare
Per concludere in tutta trasparenza, questo bilocale propone un equilibrio raramente raggiunto tra accessibilità, comfort e posizione ambita. L'appartamento segna le caselle strategiche: disposizione, chiarezza, funzionalità e quartiere dinamico. Se aspiri a coniugare il ritmo parigino con un luogo di vita curato, merita la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 43 mq bagnato di luce, situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. La sua esposizione valorizza ogni metro quadrato, mentre il balcone invita a gustare l'aria del tempo – immaginate le vostre mattine in tranquillità, con un caffè in mano. La residenza, recente, offre sicurezza e comfort grazie alla presenza di un custode e di un ascensore. Questo alloggio non richiede alcun rinnovamento: è pronto all'uso, il che semplifica la vita agli investitori esperti come agli occupanti esigenti. La sua fascia di prezzo ben posizionata e il rendimento locativo allineato alle aspettative di questo quartiere ambito vi garantiscono un aumento di valore razionale. Ecco un bene che spunta tutte le caselle di un investimento patrimoniale ben ponderato.
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