T2 43m2 avec balcon au 5ème étage à Paris 15 à 1333€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 13
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où poser vos valises, sans compromis sur la localisation ni la qualité de vie ? Je vous propose de découvrir ce 2 pièces de 43m² niché dans le quartier actif du 15e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Lourmel. En franchissant le seuil, la sensation d’espace et de clarté s’impose aussitôt. Cinquième étage, résidence moderne, panorama dégagé. Vous ressentez immédiatement que rien n’a été laissé au hasard.
L’organisation intérieure séduit dès les premiers instants :
- Un séjour inondé de lumière. Grâce aux fenêtres à double vitrage, l’ambiance s’adapte au fil du jour et de vos envies.
- Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Elle invite à discuter tout en concoctant un dîner ou à s’attarder sur un verre en rentrant.
- Une chambre distincte, pensée comme une bulle de sérénité. Ici, l’agitation citadine n’a pas droit de cité, même ponctuellement.
- Une salle de bains épurée, pratique. Rien ne manque, tout est accessible.
- Un balcon, avec vue sur rue. Idéal pour savourer un espresso matinal ou feuilleter la presse en fin d’après-midi.
Ici, chaque recoin a une utilité précise. Le séjour, pièce maîtresse, encourage les échanges. Recevoir, partager, improviser un dîner : tout s’y prête. La disposition ouverte de la cuisine renforce cette dynamique. Les moments de convivialité ne restent jamais coincés dans une pièce isolée.
Puis la chambre, calme et discrète, offre une coupure efficace avec le tumulte parisien. Les rangements intégrés désencombrent le quotidien : vestes, livres, accessoires trouvent tous leur place.
Une vraie optimisation, pensée pour celles et ceux qui veulent profiter de la ville sans sacrifier le confort intérieur.
À l’extérieur, le pouls de Paris bat fort. Ici, tout se fait à pied : boulangerie indépendante, commerçants de quartier, cafés où l’on finit parfois sa journée sans crier gare. Vous accédez aussi à tout Paris simplement, avec le métro tout proche. Un gain de temps palpable, autant pour le travail que pour la détente.
Voici les véritables points forts de ce bien :
- Balcon authentique avec vue urbaine
- Accès direct à l’ascenseur menant au cinquième étage
- Chauffage et eau chaude fournis collectivement, pour plus de sérénité
- Lumière traversante, exposition multiple
- État impeccable, aucune reprise à envisager
Pour conclure en toute transparence, ce deux pièces propose un équilibre rarement atteint entre accessibilité, confort et adresse recherchée. L’appartement coche les cases stratégiques : agencement, clarté, praticité, et quartier dynamique. Si vous aspirez à conjuguer le rythme parisien avec un lieu de vie soigné, il mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 43 m² baigné de lumière, niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Son exposition valorise chaque mètre carré, tandis que le balcon invite à savourer l’air du temps – imaginez vos matinées au calme, un café à la main. La résidence, récente, offre sécurité et confort grâce à la présence d’un gardien et d’un ascenseur. Ce logement ne demande aucun rafraîchissement : il est prêt à l’emploi, ce qui simplifie la vie des investisseurs aguerris comme des occupants exigeants. Sa grille tarifaire bien positionnée et son rendement locatif aligné sur les attentes de ce quartier prisé vous assurent une prise de valeur rationnelle. Voilà un bien qui coche toutes les cases d’un investissement patrimonial réfléchi.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
