Appartamento 3 locali 43 mq nel centro di Melun, ideale per investimento a 117.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Casa : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Spese previste annuali : 600 €
- DPE Energia : Classe F
- DPE Clima : Classe C
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi un trilocale di 43 mq, nel pieno centro di Mélun. Siete a pochi passi da piazza Saint-Jean, un vero punto nevralgico della città. L'appartamento si trova all'ultimo piano — il terzo — di una piccola e caratteristica coproprietà. Qui ogni metro quadrato è stato pensato per rendere la vita facile e piacevole.
Appena varcata la soglia, una lavanderia pratica semplifica l'organizzazione quotidiana. Poco più in là, una stanza modulabile si apre a voi. Avete bisogno di un angolo ufficio o di una camera per gli ospiti? La disposizione vi lascia la libertà: è l'indirizzo che si adatta alle vostre esigenze e non il contrario.
Sul retro, il soggiorno si presenta come un vero e proprio nido. La cucina, separata, consente di cucinare in tutta tranquillità. L'atmosfera interna, sorprendentemente dolce, invita alla condivisione. Per quanto riguarda la camera, è lo spazio perfetto per isolarsi e ricaricarsi, lontano dal trambusto urbano.
- Pieno centro di Mélun, a due passi da piazza Saint-Jean
- Integrato in una coproprietà intima di 4 unità
- Posizionato al 3° piano, senza ascensore
- Atmosfera luminosa, accoglienza calorosa
- Spese condominiali limitate: circa 50€ al mese
- Nessuna procedura in corso nella coproprietà
Questa proprietà attrarrà investitori esperti, desiderosi di ottimizzare il loro patrimonio in centro città, ma anche amanti di un contesto di vita pratico e sereno. A portata di mano, si trovano negozi di generi alimentari, servizi indispensabili e vita di quartiere. Nulla è stato lasciato al caso per soddisfare una clientela esigente.
Alla fine, questo trilocale combina armoniosamente il fascino di una volta e il potenziale di una ristrutturazione attuale. Opportunità di questo tipo sono rare qui. Non aspettate oltre: questo bene potrebbe essere il vostro prossimo progetto, sia che si tratti di stabilirvi qui o di realizzare un investimento intelligente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi da Piazza San Giovanni, vi presento questo F3 di 43 mq situato al 3° piano di un edificio intimo, ricco di fascino. Qui, la vita quotidiana diventa semplice: tutto si fa a piedi, sia che si tratti di ultimare un dossier prima di una riunione o di godere di una terrazza animata al termine della giornata lavorativa. Il soggiorno invita al relax, inondato di luce naturale, mentre la disposizione intelligente degli spazi si adatta senza sforzo, che vogliate ospitare un affittuario esigente o allestire un ufficio discreto. Il potenziale locativo è indiscutibile - la zona attira e fidelizza. È una solida opportunità di ingresso per ogni investitore avveduto, ma anche una scelta astuta per un primo investimento immobiliare. L'indirizzo è prezioso, la valorizzazione quasi assicurata. L’associazione rara di patrimonio e redditività.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
