Vendita studio luminoso di 32 mq con vista libera a Parigi 12 a 267500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 32 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Prezzo attuale : 267500 €
- Prezzo al mq : 8359.38 €/mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Immaginate di scoprire questo elegante monolocale di 32 mq, situato nel cuore vibrante del 12° arrondissement, nel quartiere segreto di Picpus. Al quinto piano di un edificio che respira cura e serenità, questo appartamento rivela una vista aperta su un giardino pacifico. Qui, la luce naturale regna sovrana e distilla un'atmosfera rilassante fin dai primi raggi del giorno.
Varcare la soglia significa entrare in uno spazio pensato nei minimi dettagli. Un armadio funzionale accoglie i vostri effetti personali, ottimizzando ogni centimetro quadrato e lasciando spazio libero. La grande zona giorno – parquet originale, linee sobrie – invita al riposo così come al lavoro. Ci si immagina già, tazza in mano, a godersi un pisolino improvviso o a conversare con il sole che tramonta di fronte.
- Distribuzione senza perdita di spazio per un uso ottimale di ogni area
- Cucina separata, perfetta per chi ama cucinare così come ricevere
- Bagno progettato per le vostre routine, efficiente e senza fronzoli
- Serenità totale, nessun affaccio all'orizzonte – discrezione assicurata
- Rara alleanza tra ambientazione urbana e autentica tranquillità
Questo nido risponde alle aspettative più esigenti degli amanti di Parigi. La cucina, indipendente, ispira gli amanti di ricette ambiziose o le cene improvvisate tra amici. Il bagno, semplice e confortevole, va dritto al sodo. Per le necessità quotidiane, una cantina sostiene i vostri progetti di stoccaggio e un custode attento garantisce la sicurezza dei luoghi. Un modo per investire in tutta tranquillità.
La vita intorno a Picpus riserva i suoi piccoli piaceri discreti: i mercati di quartiere, gli indirizzi riservati, i trasporti pubblici accessibili in un battito di ciglia. A pochi passi, il giardino delle Piante o il bosco di Vincennes offrono una bella fuga dopo una giornata intensa. Per l'investitore avveduto, è un'opportunità che si incontra raramente sul mercato: posizione, tipologia, qualità – l'equazione è preziosa.
Raramente, un immobile coniuga tanti vantaggi: volumetria controllata, luce mozzafiato e calma avvolgente. Questo monolocale è il passo iniziale o il pezzo mancante della vostra strategia patrimoniale. Cogliete l'occasione di esplorare ogni dettaglio, sul posto. A voi scrivere il seguito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità rara di questo appartamento luminoso, 32 mq, immerso in un angolo verde, lontano dal tumulto della strada. Dalle sue finestre, la prospettiva si apre su un giardino interno, tutto per te. Con la mente in pace, puoi godere di una tranquillità immutata, quasi inaspettata a Parigi.
Situato a due passi da indirizzi utili e dalle arterie di trasporto, questo immobile soddisfa tutte le condizioni essenziali per un investimento locativo o per l'esercizio di una attività professionale. Pensa, ad esempio, a un ufficio indipendente per avvocati, medici o consulenti: i tuoi clienti accedono facilmente, e l’ambiente ispira fiducia fin dal primo istante.
L'esposizione nord-ovest offre una luce dolce, senza surriscaldamento anche durante le lunghe giornate estive. Le spese sono ridotte al minimo: perfetto per chi cerca di ottimizzare i propri rendimenti o mantenere la propria serenità.
Una scelta accorta per chi desidera coniugare redditività, discrezione e qualità della vita nel cuore della capitale.
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