Vente studio 32m2 lumineux avec vue dégagée à Paris 12 à 267500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 267500 €
- Prix au m² : 8359.38 €/m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous découvrir ce studio élégant de 32 m², lové dans le cœur vibrant du 12ème arrondissement, au sein du quartier secret de Picpus. Au cinquième étage d’un bâtiment qui respire le soin et la sérénité, cet appartement dévoile une vue ouverte sur un jardin paisible. Ici, la lumière naturelle règne de maître et distille une atmosphère apaisante dès les premières lueurs du jour.
Franchir le seuil, c’est entrer dans un espace pensé jusque dans les moindres détails. Un vestiaire fonctionnel accueille vos effets personnels, optimisant chaque centimètre carré et laissant place nette. La grande pièce de vie – parquet d’origine, lignes sobres – invite au repos comme au travail. On s’y imagine déjà, tasse en main, profitant d’une sieste impromptue ou conversant face au soleil couchant.
- Agencement sans perte de place pour un usage optimal de chaque zone
- Cuisine distincte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner comme recevoir
- Salle d’eau conçue pour vos routines, efficace et sans fioritures
- Sérénité complète, aucun vis-à-vis à l’horizon – la discrétion assurée
- Alliance rare entre ambiance citadine et quiétude authentique
Ce cocon répond aux attentes les plus exigeantes des amoureux de Paris. La cuisine, indépendante, inspire les amateurs de recettes ambitieuses ou les dîners improvisés entre amis. La salle de bains, simple et confortable, va à l’essentiel. Pour les besoins du quotidien, une cave assiste vos projets de rangement et un gardien attentif veille à la sécurité des lieux. De quoi investir l’esprit tranquille.
La vie autour de Picpus réserve ses petits plaisirs discrets : les marchés de quartier, les adresses confidentielles, les transports en commun accessibles en un clin d’œil. À deux pas, le jardin des Plantes ou le bois de Vincennes offrent une échappée belle après une journée chargée. Pour l’investisseur averti, c’est un placement que l’on croise peu sur le marché : situation, typologie, qualité – l’équation est précieuse.
Rarement, un bien conjugue autant d’atouts : volumétrie maîtrisée, lumière saisissante et calme enveloppant. Ce studio est la brique de départ ou la pièce manquante de votre stratégie patrimoniale. Saisissez l’occasion d’en explorer chaque détail, sur place. À vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité rare de cet appartement baigné de clarté, 32 m², lové dans un cocon verdoyant, loin du tumulte de la rue. Depuis ses fenêtres, la perspective s’ouvre sur un jardin intérieur, rien que pour vous. L’esprit tranquille, vous profitez d’un calme inaltéré, presque inespéré à Paris.
Installé à deux pas des adresses utiles et des axes de déplacement, ce bien coche toutes les cases essentielles pour un investissement locatif ou l’exercice d’une activité libérale. Pensez par exemple à un bureau indépendant pour avocat, médecin ou consultant : vos clients accèdent sans effort, et le cadre inspire confiance dès le premier instant.
L’orientation nord-ouest offre une lumière apaisée, sans surchauffe même lors de longues journées estivales. Les charges sont réduites à l’essentiel : parfait pour ceux qui veillent à optimiser leurs rendements ou préserver leur sérénité.
Un choix aiguisé pour celles et ceux désireux de marier rentabilité, discrétion et qualité de vie en plein cœur de la capitale.
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