Studio 1 pièce 20 m² à Malakoff idéal premier achat 147000 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Surface : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges mensuelles : 52 €
- Classe Énergie : G
- Classe Climat : C
Visita guidata
Laissez-moi vous présenter un studio de 20 m² à Malakoff. La surface est compacte, mais chaque recoin a été pensé pour faciliter la vie. Ce bien s’adresse tout autant à une profession libérale qu’à un acquéreur en quête d’un premier pied-à-terre. Dès l’entrée, l’ambiance générale frappe par sa clarté naturelle et une atmosphère à la fois sobre et accueillante.
Le ressenti d’espace ne relève pas du hasard. La pièce principale a été conçue avec pragmatisme : le coin canapé profite d’une niche adroite, créant un espace convivial que l’on ne soupçonnerait pas à première vue. Des rangements intégrés viennent couronner cet agencement, ce qui permet d’optimiser chaque centimètre carré. Côté cuisine, on retrouve une kitchenette simple et efficace. Préparer un repas ou réchauffer un café : tout est sous la main, sans compromis sur la circulation ou le confort quotidien.
On trouve aussi une salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche et d’un toilette. Pas de perte d’espace ici non plus. La sensation de volume provient en partie de la belle hauteur sous plafond ; un atout indéniable sur une surface réduite. Quant aux moulures d’époque, elles rappellent que chaque bien a son histoire et son originalité.
Voici un inventaire des points forts :
- Une cave en sous-sol, spacieuse, idéale pour y stocker affaires saisonnières, dossiers ou archives d’activité libérale.
- Des plafonds généreux qui, au quotidien, élargissent la perspective du lieu.
- Deux stations de métro bien desservies (lignes 4 et 13), accessibles en une petite promenade.
- Toutes les commodités du quartier à proximité immédiate : alimentation, transports en commun, services essentiels. Lorsqu’on a un agenda chargé, c’est plus qu’un luxe.
- Des charges de copropriété économes, la résidence regroupant seulement 30 lots.
L’appartement a récemment bénéficié d’un rafraîchissement général. Il ne reste qu’à prévoir d’améliorer l’isolation afin de hausser la performance énergétique (étiquette actuelle : G). La rue à sens unique lui offre une rare tranquillité à deux pas de l’activité locale.
Ce studio représente à la fois une valeur d’usage et une belle opportunité patrimoniale sur Malakoff. Peu de biens combinent ce niveau de confort, d’accessibilité et de caractère. Je vous invite à découvrir cet espace, pensé pour ceux qui recherchent autant la simplicité que l’efficacité.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ce studio de 20 m² se démarque par sa hauteur de plafond impressionnante, rare pour ce type de surface à Malakoff. Dès l’entrée, un coin dédié au canapé crée une vraie respiration, loin de la monotonie des studios classiques. On ressent vite cette sensation de volume, cet équilibre subtil entre optimisation et caractère personnel.
Marcher dix minutes, vous voici aux métros des lignes 4 ou 13. Pas de perte de temps, ici tout est à portée de main : commerces de proximité, marché de quartier, cafés confidentiels. La vie quotidienne s’y fait fluide, sans traverser la ville entière pour rejoindre ses rendez-vous ou pour improviser un dîner.
Ce bien coche toutes les cases d’un premier investissement réfléchi. Opportunité évidente pour une profession libérale qui cherche une adresse sans fioritures mais avec une vraie signature. Faibles charges de copropriété, rentabilité solide : chaque détail parle en faveur de cette acquisition, que vous songiez à loger un étudiant, installer votre cabinet ou vous constituer un patrimoine locatif pérenne. Un bien pensé pour durer, une valeur sûre à saisir.
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