T3 di 67 mq con 2 balconi ad AULNAY SOUS BOIS a 139.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67,70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Spese condominiali : 2 960 €/anno
- Imposta fondiaria : 1 200 €
- Prezzo di vendita : 139 000 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio fa la differenza ? Scopri questo T3 di 67,70 mq, situato al 7ᵉ piano di una residenza contemporanea, nel cuore di Aulnay-sous-Bois. Appena varchi la soglia, percepisci una circolazione fluida e un particolare splendore. I due balconi catturano la luce del mattino così come quella della sera. Ecco una rarità che trasforma le giornate grigie in parentesi luminose.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. La disposizione è stata progettata per facilitare la vita quotidiana, che tu venga in famiglia o per ricevere amici senza stravolgere le tue abitudini. Il soggiorno si distingue per la sua ampia metratura, ideale per ospitare un grande divano o un tavolo conviviale. La cucina, indipendente, ispira gli amanti dei buoni piatti come i appassionati di cucina quotidiana. Per la zona notte, due camere, una con armadi a muro, offrono un vero senso di tranquillità. Per il bagno, spazio al comfort : un ampio armadio per organizzare tutto, una bella superficie per i rituali del mattino. Il WC separato aggiunge il tocco finale apprezzato durante le ospitate o in famiglia.
Lasciami presentarti i punti chiave di questo alloggio :
- A solo 650 metri dalla futura stazione di Aulnay, linea 16 : un futuro appuntamento con la mobilità.
- Diversi spazi di stoccaggio intelligentemente integrati, per una vita quotidiana ordinata e senza compromessi.
- Un parcheggio esterno incluso, sempre un pensiero in meno al ritorno tardi o accompagnati.
- Pratico : una cantina privata per biciclette, attrezzature stagionali o vini da collezionare.
- Due balconi abitabili, veri rifugi urbani per respirare, leggere o condividere un aperitivo.
L'atmosfera risuona immediatamente non appena varchi la porta. A questa altezza, la vista diventa generosa, quasi panoramica, creando una sensazione di spazio rara. Immagina una mattina d'estate, seduto all'esterno, godendo della tranquillità mentre la città si risveglia appena. Queste parentesi diventano rapidamente un rituale per ricaricare le batterie.
Il quartiere, sia vivace che pratico, è ricco di negozi, indirizzi gourmet e istituti scolastici. L'equilibrio tra l'effervescenza urbana e la serenità residenziale è qui rispettato alla perfezione. Nessuna battaglia con il condominio : nessuna procedura in corso. Per quanto riguarda le spese, nessuna brutta sorpresa : la gestione del budget rimane solida.
Accessibile, versatile, questo immobile segna molte caselle. Da personalizzare secondo i tuoi desideri, si adatta alle tue esigenze e al tuo ritmo, senza rinunciare al comfort o alla tranquillità. Un appartamento che offre più di un tetto : una nuova pagina da scrivere, in una città che guadagna valore ogni anno. Non lasciarti sfuggire questa bella opportunità di mettere radici in una residenza ricercata, a pochi passi dai nuovi progetti di Aulnay.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad meno di 700 passi dalla futura stazione Aulnay della linea 16, scoprite un appartamento confortevole di 67 mq, situato all'ultimo piano. Questo tre locali soddisfa tutti i criteri: posizione con alto potenziale locativo, accesso rapido alla metropolitana, vicinanza diretta ai negozi e alla vita cittadina. Nulla è lasciato al caso.
Due balconi vi accolgono per respirare o condividere un caffè alla luce senza compromessi. C'è una chiara attenzione ai dettagli nella progettazione di ogni spazio, dalla capacità di stoccaggio pensata per semplificare la vita al volume ben utilizzato in ogni stanza. Un solo principio guida: funzionalità quotidiana. L'appartamento offre anche in dotazione il proprio posto auto e la cantina, pratici per riporre o ospitare la bici della domenica mattina.
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