Affitto T2 luminoso di 65 mq con doppia esposizione a Parigi 9 a 2467 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energetico : D
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre dove posare i tuoi bagagli? Scopri questo elegante rifugio di 65 mq, situato nel vivace tessuto di Parigi 9. Riparato al 4° piano di un edificio emblematico, questo luogo coniuga raffinatezza e chiarezza, un vero e proprio cocoon per gli appassionati di Parigi. L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa, ogni materiale scelto per la sua qualità e durabilità. Appena entrati, l'atmosfera si fa sentire: si percepisce il sottile equilibrio tra spazi aperti e calore intimo. Qui, ogni dettaglio conta.
La prima impressione è decisiva. L'ingresso, sobrio e astuto, integra numerosi armadi su misura. Impossibile non notare il soggiorno generoso — quasi 30 mq — inondato di luce a qualsiasi ora, grazie a una doppia esposizione che fa la differenza. La cucina aperta invita naturalmente a scambi semplici e sinceri, come ci si attende in un appartamento pensato per ospitare. Il fascino dell'antico si manifesta: pavimenti in legno pregiato, cornici d'epoca e camini decorativi disegnano un ambiente sofisticato, senza mai cadere nell'ostentazione.
Proseguiamo. Le due camere offrono intimità e funzionalità; ciascuna accuratamente organizzata, con numerosi spazi di stoccaggio. Una delle camere accoglie un ufficio per telelavoro o momenti di studio, lontano dal trambusto. Il bagno, contemporaneo, integra un lavatrice. I wc indipendenti aggiungono un ulteriore comfort alla vita quotidiana. Infine, goditi la tranquillità offerta dalla posizione, lontano dai rumori della strada, ammirando — dalla finestra — la silhouette singolare della chiesa vicina.
- Superficie totale: 65 mq
- 3 stanze totali, di cui 2 camere distinte
- Soggiorno attraversante di 30 mq
- Infissi doppi, per un'atmosfera ovattata
- Impianti elettrici e idraulici recentemente modernizzati
L'indirizzo, anch'esso, è unico. Sull'orlo della rue des Martyrs, accedi a una mosaico di negozi gastronomici, terrazze animate, artigiani e trasporti che servono tutta Parigi. La metropolitana Saint-Lazare è facilmente raggiungibile, facilitando ogni spostamento, sia per affari che per svago. Difficile trovare qualcosa di più pratico, senza sacrificare il piacere della vita quotidiana. Questo bene raro incarna il compromesso perfetto tra vita urbana e serenità.
In una parola come in cento, questo appartamento a Parigi 9 segna tutte le caselle. I suoi punti di forza sono tangibili, e la sua atmosfera invita a proiettarsi qui fin dalla prima visita. Ti incoraggio a varcare la soglia: una perla di questo tipo non rimane mai a lungo sul mercato. Forse vi costruirai il tuo prossimo capitolo a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dimenticate le mezze misure. Qui, in via Bourdaloüe, non si tratta di un semplice appartamento: è uno spazio di 65mq pensato per coloro che gustano i piaceri autentici di Parigi, senza rinunciare alla praticità. A un passo da rue des Martyrs, vi ritroverete immersi nell'effervescenza dei negozi, delle insegne culinarie emblematiche e dei vicoli lastricate dove si fonde il vero ritmo parigino. La metropolitana? Praticamente sotto casa, per destreggiarsi tra appuntamenti ed escursioni culturali.
Questo luogo colpisce per la scelta dei materiali e il carattere dei suoi volumi. Un soggiorno di 30mq — sì, spazio per respirare, ricevere, improvvisare. Due camere dove si compone il proprio ambiente, tra momenti di riposo e ufficio temporaneo. Al soffitto, le modanature raccontano una storia, mentre i camini decorativi aggiungono un tocco d’antan, quasi teatrale. Qui, ogni dettaglio ha qualcosa da dire.
Dal punto di vista dell'investimento, non c'è bisogno di girarci attorno. Siamo in un settore altamente richiesto. La domanda locativa è costante, la redditività è seria. A chi desidera diversificare il proprio patrimonio, questo indirizzo offre un trampolino sicuro, con un valore rifugio che non mente mai. Combinazione rara: redditività, fascino e qualità della vita, riuniti sotto lo stesso tetto.
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