Vente appartement T4 de 72 m² avec vue mer à AGDE, idéal résidence secondaire 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Vue sur : Mer
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce sublime appartement T4 à AGDE, niché dans le prisé secteur du Port Saint Martin. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière par trois baies vitrées, qui vous offrent une vue panoramique incroyable sur la mer. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse ensoleillée d'environ 10 m², véritable coin de paradis exposé plein sud.
Les caractéristiques de cet appartement unique se distinguent par :
- Séjour spacieux : plus de 70 m² d'espace de vie lumineux
- Terrasse ensoleillée : vue mer exceptionnelle avec store banne
- Cuisine ouverte : entièrement rénovée avec équipements de qualité
- Chambres confortables : trois belles chambres pour accueillir famille et amis
- Salle d'eau moderne : rénovation récente intégrant des matériaux contemporains
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, orienté vers la mer, vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, à la fois pratique et esthétique, se marie parfaitement avec l'espace de vie, favorisant les moments conviviaux. La salle d'eau, fraîchement rénovée, vous assure un confort optimal avec une touche moderne.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale pour les amateurs de la vie au bord de mer. La proximité avec les commerces ainsi que l'attractivité du secteur font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Avec une place de parking privative, le stationnement est un atout supplémentaire. Profitez de ce bien d'exception, où chaque jour commence avec la magie des paysages marins.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette charmante localité se situe en Languedoc-Roussillon, entre mer Méditerranée et garrigue, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité d'Agde avec des villes dynamiques comme Béziers et Montpellier contribue à son attractivité. Les residents profitent d'un climat méditerranéen agréable, idéal pour les activités en plein air.
Les infrastructures de cette ville côtière sont particulièrement développées. On y trouve des commerces variés, des supermarchés et des marchés locaux, ainsi qu'un large éventail d'écoles allant de la maternelle au lycée. Les liaisons de transport, dont une gare SNCF, assurent un accès facile aux autres régions, facilitant ainsi la vie quotidienne.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et promenades en bord de mer. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des activités sportives comme la baignade, la voile ou le golf, faisant de cet endroit un lieu prisé pour les amateurs de détente.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour les propriétés à proximité des plages. Les types de biens varient, allant des appartements en bord de mer aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle diversifiée.
Cet endroit constitue également un investissement prometteur pour les futurs propriétaires. La forte demande locative permet aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants. En privilégiant les logements situés dans des quartiers prisés, il est possible d’optimiser le rendement sur investissement.
Acheter à Agde permet de profiter d’un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d’un marché dynamique. Les acheteurs peuvent y trouver des biens de qualité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix, bien qu’en hausse, restent accessibles par rapport à d'autres destinations côtières.
Cette cité historique est également riche en culture et en patrimoine, avec des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le théâtre de verdure. Cela renforce l'attrait de la destination pour les visiteurs et futurs habitants qui recherchent une ambiance unique.
La commune est par ailleurs très bien desservie, tant par la route que par les transports en commun, rendant son accessibilité optimale. Cela représente un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement vers les alentours.
En somme, cette ville offre une combinaison parfaite entre cadre de vie agréable, dynamisme économique et opportunités immobilières. Investir à Agde est donc une décision judicieuse pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie paisible et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 72 m² idéalement situé au Cap d'Agde, offrant une vue mer exceptionnelle depuis sa terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le climat méditerranéen. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose de pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos proches sans travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif attractif et un emplacement prisé à deux pas des commerces, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
