Affitto T2 luminoso 44 mq a Parigi 19, ideale per coppia a 1260 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Finestre : Doppio vetro
- Prezzo : 1260 €
Visita guidata
Lasciate che vi sveli un appartamento di 44 mq, inondato di sole, situato nel 19° arrondissement di Parigi, a solo due passi dal Buttes Chaumont. Situato al settimo piano, libero da ogni vis-à-vis, offre un punto di vista unico e una rara tranquillità nel cuore della capitale. Un bene pensato per coloro che cercano sia dolcezza che efficienza, in particolare le coppie in cerca di un rifugio intimo.
Appena varcato la soglia, un ampio soggiorno si presenta davanti a voi. Inondato di luce grazie a ampie vetrate performanti, coniuga armoniosamente convivialità e semplicità. Perfetto per rilassarsi al termine della giornata o per accogliere amici. I pavimenti in legno verniciato rivelano carattere ad ogni passo, e diffondono un'autenticità raffinata, mai ostentata.
Continuiamo. La camera, un vero rifugio, consente di estrarsi dal trambusto urbano. Numerosi spazi di stoccaggio intelligentemente integrati facilitano un'organizzazione senza sforzo. Il bagno attiguo, efficiente e ben progettato, semplifica tutte le routine e aggiunge un tocco di comfort quotidiano.
Per sintetizzare, questo bene rivela alcune forze significative:
- 44 mq distribuiti saggiamente
- Soggiorno inondato di luce, pavimenti in legno verniciato
- Camera accogliente e ampi spazi di stoccaggio
- Bagno ottimizzato, toilette indipendenti
- Riscaldamento autonomo a gas, che garantisce indipendenza
- Isolamento rinforzato lato finestre per una tranquillità apprezzabile
Altro vantaggio indiscutibile: la prossimità immediata dei Buttes Chaumont. Impossibile ignorare questo polmone verde, perfetto per una corsa mattutina o una passeggiata improvvisata. Senza contare la facilità di accesso grazie alle stazioni della metropolitana Botzaris e Laumière, tutte vicine. Qui, il quartiere pulsa di energia mantenendo un'atmosfera pacifica, lontana dagli standard impersonali.
Che desideriate sistemarvi per scrivere un nuovo capitolo a due o semplicemente godere del privilegio di vivere ai margini di un parco eccezionale, questo bene non è affatto comune. Cogliete questa opportunità rara e considerate questo luogo come la base del vostro prossimo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dai Buttes Chaumont, questo bilocale offre più di un semplice indirizzo. Qui, lo spazio si veste di una bella luminosità attraversante e lo sguardo si perde lontano, senza vicini a ricordarvi la densità di Parigi. I materiali scelti? Parquet verniciato, finestre moderne doppie, ogni elemento è stato pensato per fondere comfort attuale e charme molto parigino. Un investitore accorto riconoscerà il potenziale di questo quartiere molto ricercato. Una coppia lo vedrà come un nido pronto all'uso, con una domanda locativa che non calerà mai nel 19° arrondissement. L'occasione, rara, di combinare un investimento pertinente con una qualità di vita elevata.
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