T2 lumineux 44 m² à louer Paris 19 idéal couple à 1260 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Individuel au gaz
- Fenêtres : Double vitrage
- Prix : 1260 €
Visite guidée
Laissez-moi vous dévoiler un appartement de 44 m², baigné de soleil, lové dans le 19ème arrondissement de Paris, juste à deux enjambées des Buttes Chaumont. Perché au septième étage, dégagé de tout vis-à-vis, il offre un point de vue unique et une tranquillité rare au centre de la capitale. Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent à la fois douceur et efficacité, particulièrement les couples en quête de havre intime.
Dès le seuil franchi, un vaste séjour s'impose à vous. Inondé de lumière grâce à des baies vitrées performantes, il conjugue harmonieusement convivialité et simplicité. Parfait pour décompresser en fin de journée ou accueillir des amis. Les parquets vitrifiés révèlent du caractère sous chaque pas, et distillent un raffinement authentique, jamais ostentatoire.
Poursuivons. La chambre, un vrai refuge, permet de s’extraire du tumulte urbain. De nombreux rangements intelligemment intégrés facilitent une organisation sans effort. La salle d’eau attenante, efficace et bien conçue, fluidifie toutes les routines et ajoute une touche de confort quotidien.
Pour synthétiser, ce bien révèle quelques forces marquantes :
- 44 m² judicieusement distribués
- Séjour inondé de clarté, parquet vitrifié
- Chambre accueillante et rangements pléthoriques
- Pièce d’eau optimisée, toilettes indépendants
- Chauffage individuel au gaz, gage d’indépendance
- Isolation renforcée côté fenêtres pour un calme appréciable
Autre atout indiscutable : la proximité immédiate des Buttes Chaumont. Impossible d’ignorer ce poumon vert, parfait pour un footing matinal ou une flânerie improvisée. Sans compter la facilité d’accès grâce aux stations de métro Botzaris et Laumière, toutes proches. Ici, le quartier pulse d’énergie tout en conservant une atmosphère paisible, loin des standards impersonnels.
Que vous souhaitiez poser vos valises pour écrire un nouveau chapitre à deux ou simplement goûter au privilège de vivre en marge d’un parc d’exception, ce bien ne court pas les rues. Saisissez cette opportunité rare, et envisagez ce lieu comme le socle de votre prochain projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas des Buttes Chaumont, ce deux pièces offre plus qu’une simple adresse. Ici, l’espace se pare d’une belle clarté traversante et le regard se perd loin, sans vis-à-vis pour vous rappeler la densité de Paris. Les matériaux choisis ? Parquet vitrifié, fenêtres modernes doublées, chaque élément a été réfléchi pour mêler confort actuel et cachet très parisien. Un investisseur avisé reconnaîtra le potentiel de ce secteur très recherché. Un couple y verra un nid prêt à l’emploi, avec une demande locative qui ne faiblit jamais dans le 19e. L’occasion, rare, de combiner placement pertinent et qualité de vie.
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