Appartamento 3 locali 69 mq con loggia a Melun, ideale per investimento 150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 69 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 1979
- Ascensore : Sì
- parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice alloggio? Qui, ogni metro quadro conta. Lasciami presentarti questo trilocale a Melun, a due passi dal cuore vivace della città. Superata la porta, puoi percepire un'atmosfera accogliente, progettata sia per una vita familiare che per una strategia patrimoniale astuta. L'ingresso dà immediatamente il tono: logico e sobrio, si dirige verso un soggiorno inondato di luce, pensato per accogliere o condividere un momento di pausa dopo una giornata intensa.
Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre con eleganza su una loggia di circa 5 mq. Immagina una mattina di sabato, caffè alla mano, mentre ti godi la calma. La cucina indipendente, da ristrutturare secondo il tuo gusto, attende una reinvenzione audace. Un ripostiglio di 4 mq completa il totale, perfetto per sistemare la lavatrice o riporre materiali ingombranti senza sovraccaricare il resto.
Per quanto riguarda la zona notte, un corridoio astutamente progettato - con numerosi armadi integrati - distribuisce due vere e proprie camere. Ognuna invita al riposo e alla riservatezza. Bagno con finestra, cosa poco comune nella regione; toilette separata, sempre gradita.
Nel seminterrato, beneficerai di un posto auto coperto e di una cantina - massima praticità. L'appartamento occupa il primo piano di una residenza privata, ben curata e dotata di ascensore. Rara combinazione di intimità e comfort moderno.
Ecco alcuni punti chiave da ricordare:
- Una loggia spaziosa, aperta verso l'esterno, perfetta per respirare senza uscire di casa
- Un ripostiglio intelligente, vera soluzione alla mancanza di spazio
- Due camere indipendenti, pensate per la tranquillità
- Servizi, scuole e negozi raggiungibili a piedi – un risparmio di tempo quotidiano
- Condominio sicuro, ambiente di vita rilassato e giardini curati
Investi in più di un appartamento: stai scegliendo un certo comfort, duraturo e funzionale, in un ambiente vivace. Che tu voglia sistemare la tua famiglia o diversificare il tuo patrimonio, questa perla ti aspetta per una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le esigenze essenziali? Lasciami presentarti questo 3 locali di 69 mq, situato a meno di 10 minuti a piedi dal centro di Melun. Il quartiere vive al ritmo dei negozi di tutti i giorni, di diverse istituzioni scolastiche e di una rete di trasporti efficiente. Un vantaggio di grande peso per chi desidera tutto, senza compromessi.
Qui, ogni spazio ha la sua importanza. Immagina di gustare un caffè al mattino o di concludere la giornata su una loggia accogliente. La cucina separata aspetta solo il tuo tocco per rivelarne il pieno potenziale, sia per cucinare un pasto in famiglia che per investire in un immobile da affittare.
Dal punto di vista pratico, difficile fare di meglio: garage sotterraneo al riparo da sguardi indiscreti, cantina sana per lo stoccaggio e un condominio protetto e curato con attenzione. Le spese restano contenute, rendendo questo immobile interessante sia per viverci che per valorizzare il proprio patrimonio. Un equilibrio tra tranquillità, performance e potenziale, fatto su misura per chi non vuole lasciare nulla al caso.
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