Appartement 3 pièces 69 m² avec loggia à Melun idéal investissement 150000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 1979
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple logement ? Ici, chaque mètre carré compte. Laissez-moi vous introduire à ce trois-pièces à Melun, à deux pas du cœur animé de la ville. Passée la porte, vous ressentez une atmosphère accueillante, conçue autant pour un quotidien familial que pour une stratégie patrimoniale avisée. L’entrée donne immédiatement le ton : logique et sobre, elle file vers un séjour baigné de clarté, pensé pour recevoir ou partager un instant de pause après une journée chargée.
Le séjour, vaste et traversant, ouvre tout en finesse sur une loggia d’environ 5 m². Imaginez-vous un samedi matin, café à la main, profitant du calme. La cuisine indépendante, à remettre à votre goût, attend une réinvention audacieuse. Un cellier de 4 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour loger lave-linge ou stocker le matériel encombrant sans encombrer le reste.
Côté nuit, un couloir astucieusement agencé – multiples rangements intégrés – distribue deux véritables chambres. Chacune invite au repos et à la confidentialité. Salle de bains avec fenêtre, peu courant dans la région ; toilettes séparées, toujours appréciables.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’une place de stationnement abritée et d’une cave – praticité maximale. L’appartement occupe le premier étage d’une copropriété gardée, soignée et munie d’un ascenseur. Rare alliance d’intimité et de confort moderne.
Voici quelques points clés à retenir :
- Une loggia spacieuse, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour respirer sans sortir de chez soi
- Un cellier malin, véritable solution au manque d’espace
- Deux chambres indépendantes, pensées pour la tranquillité
- Commodités, écoles et commerces accessibles à pied – gain de temps au quotidien
- Copropriété sécurisée, cadre de vie apaisant et jardins entretenus
Vous investissez dans plus qu’un appartement : vous faites le choix d’un certain confort, pérenne et fonctionnel, dans un environnement vivant. Que vous vouliez installer votre tribu ou diversifier votre patrimoine, cette perle n’attend que votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases essentielles ? Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces de 69 m², logé à moins de 10 min à pied de l’hyper-centre de Melun. Le quartier vit au rythme des boutiques du quotidien, de plusieurs établissements scolaires et d’un réseau de transports efficace. Un atout de taille pour ceux qui veulent tout, sans compromis.
Ici, chaque espace a son importance. Imaginez-vous savourer un café du matin ou terminer la journée sur une loggia douillette. La cuisine séparée n’attend que votre touche pour révéler son plein potentiel, que ce soit pour cuisiner un repas en famille ou investir dans une mobilité locative.
Côté praticité, difficile de faire plus complet : parking en sous-sol à l’abri des regards, cave saine pour le stockage, et une copropriété protégée et suivie avec soin. Les charges restent mesurées, rendant ce bien aussi intéressant pour habiter que pour placer son patrimoine. Un équilibre entre tranquillité, performance et potentiel, taillé sur mesure pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
