Appartement 3 pièces 75 m2 à Dijon Haut Victor Hugo à 159 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 75,52 m²
- Prix : 159 500 €
- Charges annuelles de copropriété : 1 011,62 €
- Cave : Oui
- Garage : Possibilité
- Grenier : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Entrez, prenez le temps d’observer : au centre de Dijon, cet appartement 3 pièces de 75 m² se distingue par son confort sans compromis. Dès le seuil franchi, la lumière envahit un salon-séjour de 33 m². Cet espace ouvre le champ à vos moments de partage, autour d’une conversation prolongée, d’un dîner improvisé. Pour qui cherche un équilibre entre volume et esprit intimiste, ce séjour trace la voie.
Dans chaque recoin, la notion de praticité ne cède rien à l’esthétique. La cuisine voisine, efficace et conviviale, permet de garder un œil sur la table tout en mijotant vos plats favoris. Rien n’a été laissé au hasard. Un exemple concret : préparer un déjeuner tout en conversant avec ses invités se fait ici sans effort superflu, et chacun s’y retrouve.
En poursuivant la visite, la chambre principale propose une atmosphère propice au repos. On imagine aisément une seconde chambre configurée comme espace de travail ou pour recevoir les enfants de passage. Une salle de bain contemporaine termine l’ensemble, accentuant le soin du détail et le souci du confort quotidien.
Ce logement présente par ailleurs plusieurs arguments convaincants :
- Tous les essentiels à portée de main : transports, commerces, établissements scolaires
- Un grenier et une cave : idéaux pour stocker archives, vélos ou souvenirs
- Possibilité de faire l’acquisition d’un garage – une véritable aubaine dans ce secteur
- Double orientation qui garantit une clarté naturelle, du matin au soir
- Accès sans effort grâce à un rez-de-chaussée surélevé
L’intérêt ne s’arrête pas à la porte. Au cœur du quartier Haute Victor Hugo, ce bien vous place à la croisée de la vie citadine et des ruelles confidentielles. Un vrai cocon à l’abri de l’agitation, discret mais central. Difficile de trouver mieux si vous recherchez une adresse d’exception et un investissement solide à Dijon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 singulier de 75 m², niché au cœur du quartier Victor Hugo à Dijon, surprend dès l’entrée. L’espace, traversant, respire sur toute la longueur de l’appartement. Imaginez une vaste pièce à vivre et une cuisine totalisant 33 m² : on y retrouve le confort d’un espace ouvert, propice à la convivialité comme à la tranquillité. Pour ceux qui recherchent plusieurs chambres, sa configuration flexible permet d’adapter les lieux à vos besoins, que ce soit pour accueillir famille, amis ou locataires triés sur le volet.
Voici un investissement qui coche toutes les cases. Rarement une opportunité conjugue autant d’avantages : un tarif aligné avec les réalités du marché, une perspective de revenus locatifs solide, et la sécurité du patrimoine en zone recherchée. Quand, à titre d’illustration, un jeune couple investit pour la première fois, c’est ce type de bien qui retient l’attention, alliant rentabilité et sérénité.
La présence éventuelle d’un garage – un luxe dans ce secteur – apporte un atout supplémentaire à votre quotidien comme à la valorisation du bien. L’adresse s’accompagne de tous les essentiels : transports accessibles en quelques pas, écoles et commerces à une distance raisonnable. Les occasions de ce calibre ne courent pas les rues à Dijon.
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