T2 30 mq arredato con cucina a vista a Pré Saint Gervais a 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Arredamento : Arredato
- Tipo di riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : F
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre intelligente o un investimento infallibile? Permettimi di presentarti questo bilocale progettato per lasciare un'impronta immediata. L'indirizzo: Le Pré Saint-Gervais, in una viuzza vivace dove l'essenziale si trova letteralmente a due passi.
Entrando, impossibile rimanere indifferenti. La zona giorno si apre davanti a te: chiarezza e praticità. La cucina, dal canto suo, colpisce per la sua recente trasformazione: attrezzature essenziali, materiali robusti, pronta ad accogliere serate improvvisate o cene quotidiane.
- 30 mq sfruttati con saggezza, perfetti per semplificare la tua quotidianità senza rinunciare al comfort
- Cucina aperta, ristrutturata, ogni apparecchio selezionato per durare
- Camera da letto separata, dotata di vetro doppio: isolamento acustico garantito, notti tranquille in programma
- Bagno ristrutturato, ventilazione studiata per evitare spiacevoli sorprese
- Spazi abitativi collegati a negozi, caffè e trasporti pubblici a meno di 3 minuti a piedi
Passiamo alla camera. Un vero rifugio lontano dal tumulto, dove l'isolamento ti consente di prendere una pausa salutare in qualsiasi momento. È questo tipo di dettaglio che fa la differenza giorno dopo giorno. Il bagno, modernizzato fino ai dettagli, si adatta alle tue esigenze senza compromessi.
L'appartamento possiede una vista libera, situato al terzo piano su quattro. Nessun affaccio fastidioso. Le tue finestre preservano la tua tranquillità, senza subire le insidie del piano terra urbano. Perfetto per una coppia esigente o per l'investitore esperto che desidera un prodotto pronto all'uso.
La posizione, infine. Qui, vivere significa immediatezza: appuntamenti professionali o caffè all'angolo della strada, tutto ti tende le braccia. Nulla da sacrificare: i trasporti e i servizi essenziali si presentano sotto casa, affinché ogni giorno sia semplice e fluido.
In sintesi, ecco un'abitazione dove ogni metro quadro è stato pensato, modernizzato e ottimizzato. Su Le Pré Saint-Gervais, questo bilocale segna tutte le caselle per un acquisto sereno. Stai pensando di visitarlo? È ora di cogliere questa opportunità. Contattami per scoprire il luogo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo dove ogni metro quadrato conta davvero? Questo appartamento bilocale, ristrutturato e progettato nei minimi dettagli, spunta molte caselle. Qui, 30 mq intelligentemente ristrutturati nel quartiere del Près Saint-Gervais. Niente è lasciato al caso. La cucina contemporanea ti permette di goderti appieno ogni pasto, mentre il bagno sobrio aggiunge un tocco di praticità alla tua quotidianità.
La posizione, invece, gioca nella corte dei grandi. A due passi dal tram, muoversi è un gioco da ragazzi – per andare in ufficio o per una serata in città. I negozi essenziali, poi, sono a portata di mano. Questo quartiere, sempre in movimento, seduce tanto quanto le buone notizie che si susseguono nella stampa economica locale.
Immagini già la redditività? A 6.333,33 €/mq, la prospettiva locativa non è solo una promessa su carta. È una reale opportunità per ogni investitore che punta sia alla stabilità patrimoniale che alle performance. Coloro che cercano di unire dinamismo urbano e sicurezza a lungo termine dovrebbero dare un'occhiata attenta a questo indirizzo.
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