Affitto duplex T3 di 73 mq con terrazza a Parigi 19 a 1970 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo che combini eleganza, praticità e un tocco parigino? Questo duplex di 73 mq nel cuore del 19° arrondissement verifica tutte le caselle per un'installazione serena. La RER E e il Tramway T3b sono a due passi, un vero lusso per chi apprezza gestire il proprio tempo. Appena varchi la porta, scopri un interno inondato di luce. Nulla è lasciato al caso: qui, la luce dialoga con ogni angolo.
Al piano terra, il generoso soggiorno impressiona per i suoi volumi. La cucina aperta si estende fino a una terrazza intima. Immaginati, un sabato mattina, un caffè in mano, un momento sospeso all'esterno. La disposizione respira convivialità: perfetta per una cena tra amici che si prolunga o una serata in famiglia improvvisata. Pratico, un bagno con WC completa il tutto. In ogni dettaglio si percepisce l’efficienza pensata per la quotidianità.
- Superficie complessiva: 73,69 mq
- Stanze: 3
- Due ampie camere con armadi a incasso
- Bagno di dimensioni generose
- Posto auto privato incluso
Al piano superiore, il comfort si prende il suo spazio. Due camere immerse in ingegnose soluzioni di stoccaggio: impossibile sentirsi stretti o sopraffatti dalle cose quotidiane. Il bagno, spazioso, invita al relax. Il secondo WC indipendente e un grande guardaroba completano il piano. Qui si intuisce la promessa di mattine fluide e senza fretta.
L'appartamento è dotato di soluzioni moderne. Il riscaldamento centralizzato garantisce un clima temperato tutto l'anno; non dovrai mai preoccuparti del comfort termico. I servizi nelle immediate vicinanze semplificano ogni corsa, ogni uscita scolastica, ogni desiderio di passare in modalità urbana. Qui, l'equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo parigino si vive ogni giorno.
Alcuni vantaggi che fanno la differenza:
- Un duplex inondato di luce, volumi da vivere
- Terrazza riservata per respirare o condividere
- Accesso semplificato con ascensore
- Posto auto assegnato, addio ricerche interminabili
- Quartiere tranquillo, atmosfera ovattata
Cogli l'opportunità. Questo duplex del 19° arrondissement non lascia nulla al caso: comfort, dotazioni attuali e questa rara promessa di una vita fluida a Parigi. Un indirizzo da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo elegante duplex di 73,69 mq, situato nel cuore di una residenza recente nel 19° arrondissement di Parigi, incarna l'alleanza tra contemporaneo e comfort. Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno inondato di luce naturale si apre su una cucina conviviale in stile americano. Immaginate di condividere un drink con amici e poi varcare la porta-finestra per gustare un caffè al mattino sulla terrazza, lontano dal trambusto urbano.
Il piano superiore ospita due vere camere da letto, entrambe dotate di soluzioni di stivaggio intelligenti per semplificare l'organizzazione quotidiana. Un armadio separato, raro in questo settore, consente di progettare l'arredamento secondo i vostri desideri o progetti di vita. Qui, ogni metro quadrato trova il suo posto, senza compromessi né sprechi di spazio.
Dal punto di vista dell'investimento, l'indirizzo è perfetto. Il quartiere attira ogni anno nuovi inquilini attratti dalla modernità, dal dinamismo locale e dalla facilità di accesso. La RER e la linea del tram si trovano a due passi, garantendo un vero valore aggiunto. Per coloro che cercano una redditività serena, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti: potenziale locativo assicurato, attrattiva del settore e servizi piacevoli.
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