Location T3 duplex de 73 m² avec terrasse à Paris 19 à 1970 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui combine élégance, praticité et touche parisienne ? Ce duplex de 73 m² au cœur du 19ᵉ arrondissement coche toutes les cases pour une installation sereine. RER E et Tramway T3b sont à deux pas, un vrai luxe pour qui apprécie de maîtriser son temps. Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez un intérieur baigné de clarté. Rien n'a été laissé au hasard : ici, la lumière dialogue avec chaque recoin.
Au rez-de-chaussée, le séjour généreux impressionne par ses volumes. La cuisine ouverte s’étire jusqu’à une terrasse intime. Imaginez-vous, un samedi matin, un café à la main, un moment suspendu dehors. L’agencement respire la convivialité : parfait pour un dîner entre amis qui s’étire ou une soirée famille improvisée. Pratique, une salle d’eau avec WC complète le tout. À chaque détail, on sent l’efficacité pensée pour le quotidien.
- Surface globale : 73,69 m²
- Pièces : 3
- Deux chambres vastes avec placards intégrés
- Salle de bains à la dimension généreuse
- Parking privatif inclus
À l’étage, le confort prend ses aises. Deux chambres baignées de rangements astucieux : impossible de se sentir à l’étroit ou envahi par les affaires du quotidien. La salle de bains, spacieuse, invite à la détente. Le second WC indépendant ainsi qu’un grand dressing parachèvent l’étage. On devine ici la promesse de matins fluides et sans précipitation.
L’appartement s’équipe de solutions modernes. Le chauffage collectif garantit une ambiance tempérée toute l’année ; vous n’avez jamais à vous soucier du confort thermique. Les commodités à proximité immédiate simplifient chaque course, chaque sortie d’école, chaque envie de passer en mode urbain. Ici, l’équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme parisien se vit au quotidien.
Quelques atouts qui font la différence :
- Un duplex inondé de lumière, volumes à vivre
- Terrasse confidentielle pour souffler ou partager
- Accès simplifié avec ascenseur
- Parking attitré, fini les recherches interminables
- Quartier paisible, ambiance feutrée
Saisissez l’opportunité. Ce duplex du 19ᵉ arrondissement ne laisse rien au hasard : confort, prestations actuelles, et cette promesse rare d’un quotidien fluide à Paris. Une adresse à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex élégant de 73,69 m², niché au cœur d’une résidence récente dans le 19e arrondissement de Paris, incarne l’alliance du contemporain et du confort. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une cuisine conviviale à l’américaine. Imaginez partager un verre entre amis, puis franchir la porte-fenêtre pour savourer un café matinal sur la terrasse à l’abri du tumulte urbain.
L’étage accueille deux vraies chambres, toutes deux équipées de rangements malins pour simplifier l’organisation du quotidien. Un dressing séparé, rare dans ce secteur, permet de penser l’aménagement selon vos envies ou vos projets de vie. Ici, chaque mètre carré trouve sa place, sans concession ni perte d’espace.
Côté investissement, l’adresse fait mouche. Le quartier attire chaque année de nouveaux locataires attirés par la modernité, le dynamisme local et la facilité d’accès. Le RER et la ligne de tram se trouvent à deux pas, gages d’une véritable valeur ajoutée. Pour celles et ceux qui recherchent une rentabilité sereine, cet appartement coche toutes les cases : potentiel locatif assuré, attractivité du secteur, et prestations plaisantes.
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