Vendita T2 di 48 mq con corte privata a Nogent-sur-Marne a 209.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
- Tipo di riscaldamento : Indipendente
- Certificazione Energetica : Classe G
- Prossimità ai negozi : 200 metri
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 48mq situato nel cuore di Nogent sur Marne, vera armonia tra il fascino d'altri tempi e modernità. All'entrata, sarete avvolti da un'atmosfera calda che invita alla serenità. Il soggiorno luminoso vi attende, ideale per momenti di convivialità.
Esplorate le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Posizione privilegiata a 2 minuti dal RER E
- Cortile privato di 17mq, un'oasi di pace in città
- Doppio vetro che garantisce silenzio e comfort
- Prossimità immediata a negozi e spazi verdi
- Spazio da rinfrescare per realizzare il vostro progetto di vita
Ogni angolo di questo appartamento testimonia possibilità infinite. La cucina adiacente, da immaginare secondo i vostri gusti, sa restare discreta pur aprendo lo spazio, offrendo una fluidità essenziale per la vostra quotidianità. Contate su una disposizione ottimale per massimizzare il potenziale di questo luogo, progettato per una persona sola o una coppia desiderosa di godere di un ambiente dolce e moderno.
Avventurandovi all'esterno, il cortile privato si rivela come un vero angolo di pace, al riparo dalle nuisance urbane. Offre un contesto piacevole per i vostri momenti di relax, uno spazio ideale per le vostre letture o un aperitivo all'aperto. La vita a Nogent sur Marne si rivela dunque piena di promesse, tra natura e comodità, contribuendo a uno stile di vita equilibrato dove ogni giorno assume una nuova dimensione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 48 mq a NOGENT SUR MARNE offre un giardino privato di 17 mq, un vero e proprio spazio di relax nel cuore della città. A soli 2 minuti dal RER E, garantisce un accesso rapido alla metropoli, ed è circondato da servizi e spazi verdi per un contesto abitativo ideale. Con un potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un opportunità di investimento in un quartiere dinamico e ricercato.
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